Жилье⁠, 22 авг 2024, 12:46

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса

Район Филевский Парк стал первым по росту цен на новостройки бизнес-класса

Тройку лидеров по подорожанию в этом ценовом сегменте рынка новостроек составили районы Филевский Парк, Якиманка и Москворечье-Сабурово

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса

Район Филевский Парк занял первое место в Старой Москве по росту средней цены 1 кв. м с начала года. В июле 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Якиманка с ростом средней цены 1 кв. м на 35,2%, до 1,15 млн руб. На третьей позиции оказался район Москворечье-Сабурово с ростом на 26,1%, до 469,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Молжаниновский (+22,5%, до 441 тыс. руб.) и Свиблово (+18,2%, до 558 тыс. руб.).

В июле 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 522,4 тыс. руб. Это на 6,8% больше, чем в начале этого года, уточняют аналитики bnMAP.pro.

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Филевский Парк	ЗАО	427,2	588,5	+37,8%

Якиманка	ЦАО	855,3	1 156,2	+35,2%

Москворечье-Сабурово	ЮАО	372,5	469,8	+26,1%

Можайский	ЗАО	360,1	441	+22,5%

Свиблово	СВАО	472	558	+18,2%

Марьина Роща	СВАО	458,3	540,1	+17,8%

Тимирязевский	САО	446,4	510,7	+14,4%

Обручевский	ЮЗАО	470,5	538	+14,3%

Южное Тушино	СЗАО	421,7	480,2	+13,9%

Бутырский	СВАО	417,1	472,3	+13,2%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Филевского Парка в bnMAP.pro объясняют сменой структуры предложения. За семь месяцев из экспозиции ушли два жилых комплекса с более низкой средней ценой 1 кв. м, уточнили аналитики.

По данным агентства недвижимости Whitewill, в первом квартале 2024 года экспозиция столичных новостроек бизнес-класса выросла за год на 30%, с 15 тыс. до 19,5 тыс. квартир. Похожие цифры приводили и аналитики компании «Бест-Новострой». По их данным, в апреле этого года экспозиция в бизнес-классе увеличилась на 5% — примерно до 19 тыс. объектов. В риелторской компании «Метриум» также отмечают рост экспозиции бизнес-класса в Москве и прогнозируют дальнейшее увеличение показателя. По их данным, всего в 2024 году застройщики планируют ввести в эксплуатацию 182 корпуса в 55 жилых и апарт-комплексах бизнес-класса. В этом случае относительно 2023 года темпы ввода вырастут на 22,1%.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года Якиманка заняла первое место среди районов Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м за год на новостройки бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте в данной локации составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги