Топ-10 районов, где цены на жилье упали в разы сильнее среднего по Москве

Молжаниновский район стал первым в Москве по снижению цен на жилье

Наиболее заметно цены на первичное жилье в августе понизились в районах Молжаниновский, Бирюлево Восточное и Южное Медведково

Молжаниновский район, Москва (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы с наибольшим снижением цен на рынке массовых новостроек возглавил Молжаниновский район, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м здесь в августе составила 267,3 тыс. руб., что на 9,9% меньше июльского показателя.

Второе место со снижением средней цены на 9% (до 310,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занял район Бирюлево Восточное, третье — район Южное Медведково (–8,4%, до 332,9 тыс. руб.). Четвертое место со снижением на 7,4% разделили Сокольники (до 344,8 тыс. руб.) и Восточное Измайлово (до 259,2 тыс. руб.). На пятой позиции оказался район Марьино (–5,4%, до 376,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке столицы в августе 2024 года составила, по данным bnMAP.pro, 350,5 тыс. руб. Это на 1,2% меньше, чем в июле.

Динамика цен на массовые новостройки в столичных округах в августе 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м по итогам июля 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м по итогам августа 2024 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Молжаниновский	САО	296,5	267,3	–9,9%

Бирюлево Восточное	ЮАО	340,8	310,2	–9%

Южное Медведково	СВАО	332,9	304,2	–8,4%

Сокольники	ВАО	372,6	344,8	–7,4%

Восточное Измайлово	ВАО	279,8	259,2	–7,4%

Марьино	ЮВАО	397,6	376,1	–5,4%

Крюково	ЗелАО	250,3	237,8	–5%

Перово	ВАО	372	356,8	–4,1%

Лефортово	ЮВАО	473,8	455,4	–3,9%

Черемушки	ЮЗАО	308,8	298,9	–3,2%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Молжаниновского района в bnMAP связывают с изменением структуры предложения и вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов массового сегмента, которые были выставлены по относительно высокой средней стоимости. В остальных районах снижение цен также произошло на фоне сокращения предложения, уточнили аналитики.

По данным bnMAP.pro, в августе 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наибольшим снижением цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО. Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО по итогам августа составила 264,1 тыс. руб., что на 6,3% меньше июльского показателя. Второе место со снижением средней цены на 3,1% (до 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Новомосковский АО, третье — Западный АО (–1,4%, до 557,5 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги