Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сравнили метраж квартир в советских домах и новостройках
Жилье ,  
0 

Аналитики сравнили метраж квартир в советских домах и новостройках

Средний размер квартир в многоэтажках, построенных в СССР, почти такой же, как и сегодня. Самые большие площади — в домах 1990-х и 2010-х
Москва
Москва (Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM)

В недавно сданных новостройках крупнейших городов России средняя площадь квартир составляет около 52 кв. м, в строящихся корпусах — до 50 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Аналитики обращают внимание, что средняя площадь квартир в современных новостройках практически не отличается от показателя домов, построенных в советские годы, — в среднем по крупнейшим городам России это 52 кв. м.

В 1990-е и 2010-е годы квартиры стали заметно крупнее — их средний метраж вырос до 64 кв. м, отмечают в ЦИАН, уточняя, что часто этот рост обеспечивался неэффективными планировочными решениями, такими как излишне просторные коридоры и глубокие и темные комнаты.

Как считали

Расчеты выполнены по объявлениям, опубликованным на cian.ru (для существующих домов — по лотам на вторичном рынке за 2019–2024 годы, для новостроек в активной реализации — по лотам на первичном рынке за 2023–2024 годы).

Темпы уменьшения площадей последние годы сокращаются, отметили в ЦИАН. В ряде локаций они столкнулись с законодательными ограничениями на проектирование микроквартир в новых ЖК. Кроме того, от них отказываются сами застройщики, так как дом, состоящий только из студий, требует больше машино-мест и социальной инфраструктуры, объясняют аналитики.

«С высокой вероятностью цикл перехода к более компактному жилью уже близок к завершению, ситуация не требует избыточных регуляторных мер (вроде запрета 35-метровых студий)», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

«Домклик» ранее назвал основные параметры квартир в новостройках Москвы. Эксперты отмечают смещение спроса в сторону более компактного жилья. Застройщики — лидеры по продажам в основном тоже следуют этому тренду в квартирографии своих проектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ Жилье, 09:36
Как разделить лицевой счет в квартире и зачем это нужно Город, 03 сен, 16:29
ВТБ заявил о рекордной доле ипотечных сделок с маткапиталом в 2025 году Деньги, 03 сен, 15:52
В Подмосковье резко выросло предложение новостроек Жилье, 03 сен, 14:34
Что такое гаражная амнистия и до какого года действует программа Город, 03 сен, 13:29
Запуски новых жилых проектов в России за год упали на 19% Отрасль, 03 сен, 12:55
Кабмин выделил еще ₽100 млрд на поддержку льготной ипотеки Деньги, 03 сен, 11:24
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе Жилье, 03 сен, 10:05
Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Жилье, 03 сен, 09:00
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
В «Домклик» оценили обеспеченность новостроек школами и детскими садами Жилье, 02 сен, 15:39
Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43% Деньги, 02 сен, 14:58
Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью Жилье, 02 сен, 13:40
Главное Лента