Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко снизился спрос на ипотеку
Жилье ,  
0 

В Москве резко снизился спрос на ипотеку

По данным столичного Росреестра, количество ипотечных сделок в августе этого года уступило 20,1% июльскому показателю
Москва
Москва (Фото: gosersh / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 9,53 тыс. ипотечных сделок. Это на 20,1% меньше июльского показателя (11,94 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Август этого года на 32,8% уступил августу прошлого года (14,2 тыс.), но при этом на 3% превзошел аналогичный период 2022 года (9,26 тыс.), уточнили в ведомстве.

«С 1 июля завершилась программа ипотеки с господдержкой на новостройки и изменились условия семейной ипотеки. Вместе с тем закончился и отложенный эффект по выданным кредитам, которые покупатели брали заранее. Сейчас, когда льготные условия кредитования сменились, динамика заключения ипотечных сделок выходит на плато. Так, несмотря на разрыв с рекордным 2023 годом, показатель августа сопоставим с аналогичным месяцем 2022 года и соответствует среднемесячному значению с января — 9,9 тыс. сделок», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Согласно прогнозу главы Сбербанка Германа Грефа, рынок ипотеки будет «болеть» два года сразу после отмены всеобщей льготной ипотеки. По мнению Грефа, затем рынок придет в нормальное и равновесное состояние.

Помимо завершившейся льготной программы, изменились условия семейной ипотеки — требования к возрасту детей стали жестче. А для IT-ипотеки не только повысили процентную ставку, но также сузили географию применения, исключив из нее Москву и Санкт-Петербург.

Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год
Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год

Всего в январе — августе этого года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 79,27 тыс. сделок с использованием ипотечного кредитования. Это на 14,1% меньше, чем за восемь месяцев прошлого года (92,4 тыс.), но на 13,9% больше января — августа 2022 года (69,59 тыс.), говорится в сообщении Росреестра.

Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — август
Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — август

По данным Росреестра, в 2023 году в Москве было зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья — 136,2 тыс. Этот годовой показатель стал максимальным за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Главное Лента