Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы

В Москве отмечены максимальные спрос и цены на аренду и минимальное предложение
С 2020 года зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения. А нижняя ценовая планка съемной квартиры поднялась до 40 тыс. рублей — рекордного значения как минимум за последние четыре года
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM

За август и две декады сентября спрос на долгосрочную аренду жилья стал максимальным с 2020 года, а предложение минимальным. Такие данные содержатся в релизе аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

По оценкам риелторов, за август и две декады сентября число запросов от арендаторов в Москве на 16% превысило аналогичный период 2023 года. Если сравнивать с тем же периодом 2020 года, то спрос на съемные квартиры в Москве увеличился вдвое.

«С 2020 по 2022 год потенциальный спрос в это время (август-сентябрь) находился примерно на одном уровне, а в 2023 году был отмечен рост на 27% — тогда мы называли активность арендаторов чрезвычайной», — вспоминает замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «Но в этом году зафиксирован четырехлетний рекорд: увеличение числа заявок от арендаторов на 47% против значений августа-сентября 2020 года, почти в полтора раза», — отметила она.

Еще один рекорд связан с предложением арендного жилья в столице. В нынешних августе-сентябре предлагаемых лотов на 64% меньше, чем в тот же период 2020 года. В годовом выражении экспозиция сократилась на 42% и стала минимальной за рассматриваемые четыре года.

В таких условиях выросли цены на съемное жилье, а минимальная стоимость предложения найма в границах Старой Москвы (без учета ЗелАО) поднялась с 37 тыс. руб. в августе до 40 тыс. руб. в сентябре. «И это тоже рекордный показатель с начала 2020-х годов», — отметили в «Инкоме».

Пока причин для стабилизации ситуации эксперты не видят. Поэтому до конца осени аренда может подорожать еще на 10–13%. «Если на рынке сохранится дефицит предложения, а ипотечные ставки будут держаться на текущем уровне или выше, то рост цен продолжится минимум до конца года. Окончание пика придется где-то на конец октября, но цены все равно будут подрастать», — поясняла директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента