Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы

В Москве отмечены максимальные спрос и цены на аренду и минимальное предложение
С 2020 года зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения. А нижняя ценовая планка съемной квартиры поднялась до 40 тыс. рублей — рекордного значения как минимум за последние четыре года
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM

За август и две декады сентября спрос на долгосрочную аренду жилья стал максимальным с 2020 года, а предложение минимальным. Такие данные содержатся в релизе аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

По оценкам риелторов, за август и две декады сентября число запросов от арендаторов в Москве на 16% превысило аналогичный период 2023 года. Если сравнивать с тем же периодом 2020 года, то спрос на съемные квартиры в Москве увеличился вдвое.

«С 2020 по 2022 год потенциальный спрос в это время (август-сентябрь) находился примерно на одном уровне, а в 2023 году был отмечен рост на 27% — тогда мы называли активность арендаторов чрезвычайной», — вспоминает замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «Но в этом году зафиксирован четырехлетний рекорд: увеличение числа заявок от арендаторов на 47% против значений августа-сентября 2020 года, почти в полтора раза», — отметила она.

Еще один рекорд связан с предложением арендного жилья в столице. В нынешних августе-сентябре предлагаемых лотов на 64% меньше, чем в тот же период 2020 года. В годовом выражении экспозиция сократилась на 42% и стала минимальной за рассматриваемые четыре года.

В таких условиях выросли цены на съемное жилье, а минимальная стоимость предложения найма в границах Старой Москвы (без учета ЗелАО) поднялась с 37 тыс. руб. в августе до 40 тыс. руб. в сентябре. «И это тоже рекордный показатель с начала 2020-х годов», — отметили в «Инкоме».

Пока причин для стабилизации ситуации эксперты не видят. Поэтому до конца осени аренда может подорожать еще на 10–13%. «Если на рынке сохранится дефицит предложения, а ипотечные ставки будут держаться на текущем уровне или выше, то рост цен продолжится минимум до конца года. Окончание пика придется где-то на конец октября, но цены все равно будут подрастать», — поясняла директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 03 окт, 13:38
Главное Лента