Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье

Хамовники стали первыми по подорожанию в 2024 году элитного жилья

С начала этого года высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках

Район Хамовники, Москва (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. С января этого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 15%, до 1,6 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды (до 2,49 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%, до 906 тыс. руб.

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место с ростом на 8% разделили Якиманка (до 2,44 млн руб.) и Таганский (до 1,28 млн руб.). Замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3%, до 3,33 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году

Локация	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, ₽	Динамика
Хамовники	1 394 000	1 600 000	+15%

Чистые пруды	2 250 000	2 496 000	+11%

Пресненский	835 000	906 000	+9%

Якиманка	2 255 000	2 444 000	+8%

Таганский	1 182 000	1 281 000	+8%

Остоженка	3 235 000	3 335 000	+3%

Патриаршие пруды	2 494 000	2 535 000	+2%

Арбат	1 304 000	1 324 000	+2%

Замоскворечье	1 652 000	1 658 000	+0,3%

Тверской	2 231 000	2 181 000	–2%

Цветной бульвар	1 875 000	1 768 000	–6%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что район уже долгое время ассоциируется с качественной и дорогой недвижимостью, его любят покупатели за преимущества жизни в центре города. Основными драйверами роста стали наиболее желанные у покупателей дома, которые располагаются на набережных, говорит эксперт.

По данным платформы bnMAP.pro, в августе 2024 года в Москве подорожали только элитные новостройки. В верхнем ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м в новостройках выросла сразу на 15%. Это связано с выходом на рынок новых корпусов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги