Эксперты назвали нарастившие выдачу льготной ипотеки регионы России
В августе 2024 года прекратилось падение выдачи ипотечных кредитов по льготным программам, говорится в аналитическом исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ). После резкого снижения показателей в июле, вызванного отменой общей льготной ипотеки и изменениями условий семейной и IT-ипотеки, рынок льготного кредитования начал медленно восстанавливаться.
В количественном выражении по России в целом по-прежнему наблюдается снижение — на 1% по сравнению с июлем, до 32,88 тыс. кредитов по всем льготным программам в августе. Однако объем выдачи вырос на 6% — до 185,05 млрд руб.
Регионы с максимальным ростом выдачи льготной ипотеки
Среди регионов с наибольшим объемом выдачи льготных ипотечных кредитов максимальный рост показателей зафиксирован в Башкирии, следует из исследования (ранжирование приводится по суммам выдачи). В республике в августе было выдано 1,24 тыс. ипотек по всем льготным программам (на 13% больше, чем в июле) на сумму 6,14 млрд руб. (+30% к показателям прошлого месяца).
На втором месте по приросту показателей Алтайский край. Здесь месячный рост составил 16% и 24% соответственно, до 0,39 тыс. кредитов на 1,86 млрд руб. На третьем месте Ленинградская область с показателями +3% и +23% — до 0,4 тыс. льготных ипотек на 2,57 млрд руб.
Также в августе выросла выдача льготной ипотеки и по количеству, и по объему в Амурской, Воронежской и Тюменской областях, Красноярском и Ставропольском краях, в Удмуртии и Санкт-Петербурге.
Регионы с положительной динамикой выдачи ипотеки по льготным программам в августе 2024 года
| Регион | Количество льготных ипотечных кредитов, тыс. шт. | Изменение количества за август, % | Объем льготных ипотечных кредитов, млрд руб. | Изменение объема за август, % |
|---|---|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 1,24 | +13% | 6,14 | +30% |
| Алтайский край | 0,39 | +16% | 1,86 | +24% |
| Ленинградская область | 0,40 | +3% | 2,57 | +23% |
| Амурская область | 0,39 | +12% | 2,19 | +21% |
| Красноярский край | 0,76 | +11% | 3,82 | +20% |
| Воронежская область | 0,52 | +8% | 2,55 | +19% |
| Удмуртская Республика | 0,50 | +3% | 2,29 | +18 |
| Ставропольский край | 0,52 | +2% | 2,51 | +12% |
| Санкт-Петербург | 1,63 | +5% | 11,38 | +9% |
| Тюменская область | 0,52 | +1% | 2,55 | +7% |
Источник: ОКБ
Регионы со снижением показателей льготного ипотечного кредитования
Самое существенное снижение показателей среди регионов с наибольшим объемом выдачи льготной ипотеки в августе произошло:
- в Приморском крае (на 24% по количеству и 22% по объему, до 0,81 тыс. ипотек на 4,54 млрд руб.);
- в Якутии (на 16% и 15% соответственно, до 0,59 тыс. льготных кредитов на 3,52 млрд руб.);
- в Москве (на 12% и 14%, до 2,33 тыс. ипотек с господдержкой на 20,15 млрд руб.).
В Подмосковье тенденции месячной динамики те же, что и по России в целом. Здесь количество льготных ипотечных кредитов в августе сократилось на 2% (до 1,72 тыс.), а объем выдачи вырос на 9% (до 13,43 млрд руб.).
Параметры льготных кредитов
Средний по стране размер ипотечного кредита, выданного по программам с господдержкой, в августе составил 5,63 млн руб. Это максимальный размер за последний год, следует из исследования. До этого максимум приходился на декабрь 2023 года (5,37 млн руб.), а, например, в июле 2024 года средний размер льготного кредита составлял 5,24 млн руб.
Средний срок льготной ипотеки в августе достиг второго за год максимума. Он составил 314 месяцев (26 лет и 2 месяца), что более чем на два года превышает показатель июля (289 месяцев, или 24 года и 1 месяц). Точно такой же средний срок льготного кредитования был лишь в июне, во все остальные периоды он был меньше.
Всего за восемь первых месяцев 2024 года в России было выдано 482,84 тыс. льготных жилищных кредитов на 2,55 трлн руб., отмечается в исследовании.
«Домклик» отметил рост спроса в целом на ипотеку в России. При этом популярность новостроек, приобретаемых в кредит, выросла во всех регионах страны, а спрос на вторичное жилье и частные дома, напротив, снизился.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
