Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали старт тенденции по снижению цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали старт тенденции по снижению цен на новостройки

В сентябре снижение или остановка цен в новостройках произошла более чем в половине городов-миллионников. В лидерах по темпам падения — Воронеж, Нижний Новгород и Москва
Воронеж
Воронеж (Фото: Vladimir Mulder / Shutterstock / FOTODOM)

В сентябре 2024 года аналитики зафиксировали начало тренда на снижение цен в новостройках российских мегаполисов. Такой вывод следует из аналитического исследования «Яндекс Недвижимости», с которым ознакомилась редакция.

В среднем по всем 16 мегаполисам, имеющимся в России, цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. Однако изменение цен неравномерное:

  • в семи миллионниках цены упали на величину до 2,3% за месяц;
  • в двух мегаполисах цены остановились и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее;
  • в оставшихся семи мегаполисах квадратный метр новостроек прибавил в цене до 1,3%.

Сильнее других в сентябре подешевели новостройки Воронежа (на 2,3%, до средних 119 тыс. руб. за 1 кв. м), Нижнего Новгорода (на 1,9%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москвы (на 1,5%, до средних 364 тыс. руб. за 1 кв. м).

Мегаполисы, где новостройки в сентябре подешевели

Город-миллионник Средняя цена кв. м, тыс. руб. Снижение цены на месяц, %
Воронеж 119 -2,3%
Нижний Новгород 188 -1,9%
Москва 364 -1,5%
Красноярск 140 -1,2%
Уфа 128 -0,8%
Санкт-Петербург 244 -0,6%
Самара 112 -0,1%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

В Краснодаре и Волгограде цены сохранились на августовском уровне (147 тыс. руб. за 1 кв. м и 133 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно).

Сильнее других за месяц подорожали новостройки Челябинска (на 1,3%, до средних 135 тыс. руб. за квадрат), Перми (на 1%, до 133 тыс. руб. за кв. м) и Омска (на 1%, до 138 тыс. руб.). В остальных миллионниках цены выросли менее чем на 1%.

Как считали

Средние цены в новостройках городов-миллионников определяли по предложениям из базы агрегатора «Яндекс Недвижимость». Сентябрьские значения сравнивали с показателями августа.

«Динамика снижения цен в среднем по рынку пока минимальна, несмотря на ряд громких акций от застройщиков. Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Что еще изменилось в сентябре в новостройках городов-миллионников

  • В среднем по всем новостройкам российских мегаполисов отмечается снижение объема предложения. В сентябре оно сократилось на 3,7% относительно августа.
  • Уменьшилась и средняя площадь выставленной на продажу квартиры на первичном рынке — на 2% за месяц, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, из-за снижения цен на новостройки, вызванного падением спроса, многие вскоре смогут приобрести квартиру дешевле, чем полгода назад. По его прогнозу, цены должны стать на 30% ниже, чем сегодня сложилось на рынке.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Главное Лента