Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали старт тенденции по снижению цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали старт тенденции по снижению цен на новостройки

В сентябре снижение или остановка цен в новостройках произошла более чем в половине городов-миллионников. В лидерах по темпам падения — Воронеж, Нижний Новгород и Москва
Воронеж
Воронеж (Фото: Vladimir Mulder / Shutterstock / FOTODOM)

В сентябре 2024 года аналитики зафиксировали начало тренда на снижение цен в новостройках российских мегаполисов. Такой вывод следует из аналитического исследования «Яндекс Недвижимости», с которым ознакомилась редакция.

В среднем по всем 16 мегаполисам, имеющимся в России, цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. Однако изменение цен неравномерное:

  • в семи миллионниках цены упали на величину до 2,3% за месяц;
  • в двух мегаполисах цены остановились и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее;
  • в оставшихся семи мегаполисах квадратный метр новостроек прибавил в цене до 1,3%.

Сильнее других в сентябре подешевели новостройки Воронежа (на 2,3%, до средних 119 тыс. руб. за 1 кв. м), Нижнего Новгорода (на 1,9%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москвы (на 1,5%, до средних 364 тыс. руб. за 1 кв. м).

Мегаполисы, где новостройки в сентябре подешевели

Город-миллионник Средняя цена кв. м, тыс. руб. Снижение цены на месяц, %
Воронеж 119 -2,3%
Нижний Новгород 188 -1,9%
Москва 364 -1,5%
Красноярск 140 -1,2%
Уфа 128 -0,8%
Санкт-Петербург 244 -0,6%
Самара 112 -0,1%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

В Краснодаре и Волгограде цены сохранились на августовском уровне (147 тыс. руб. за 1 кв. м и 133 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно).

Сильнее других за месяц подорожали новостройки Челябинска (на 1,3%, до средних 135 тыс. руб. за квадрат), Перми (на 1%, до 133 тыс. руб. за кв. м) и Омска (на 1%, до 138 тыс. руб.). В остальных миллионниках цены выросли менее чем на 1%.

Как считали

Средние цены в новостройках городов-миллионников определяли по предложениям из базы агрегатора «Яндекс Недвижимость». Сентябрьские значения сравнивали с показателями августа.

«Динамика снижения цен в среднем по рынку пока минимальна, несмотря на ряд громких акций от застройщиков. Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Что еще изменилось в сентябре в новостройках городов-миллионников

  • В среднем по всем новостройкам российских мегаполисов отмечается снижение объема предложения. В сентябре оно сократилось на 3,7% относительно августа.
  • Уменьшилась и средняя площадь выставленной на продажу квартиры на первичном рынке — на 2% за месяц, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, из-за снижения цен на новостройки, вызванного падением спроса, многие вскоре смогут приобрести квартиру дешевле, чем полгода назад. По его прогнозу, цены должны стать на 30% ниже, чем сегодня сложилось на рынке.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Главное Лента