Аналитики зафиксировали старт тенденции по снижению цен на новостройки
В сентябре 2024 года аналитики зафиксировали начало тренда на снижение цен в новостройках российских мегаполисов. Такой вывод следует из аналитического исследования «Яндекс Недвижимости», с которым ознакомилась редакция.
В среднем по всем 16 мегаполисам, имеющимся в России, цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. Однако изменение цен неравномерное:
- в семи миллионниках цены упали на величину до 2,3% за месяц;
- в двух мегаполисах цены остановились и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее;
- в оставшихся семи мегаполисах квадратный метр новостроек прибавил в цене до 1,3%.
Сильнее других в сентябре подешевели новостройки Воронежа (на 2,3%, до средних 119 тыс. руб. за 1 кв. м), Нижнего Новгорода (на 1,9%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москвы (на 1,5%, до средних 364 тыс. руб. за 1 кв. м).
Мегаполисы, где новостройки в сентябре подешевели
| Город-миллионник | Средняя цена кв. м, тыс. руб. | Снижение цены на месяц, % |
|---|---|---|
| Воронеж | 119 | -2,3% |
| Нижний Новгород | 188 | -1,9% |
| Москва | 364 | -1,5% |
| Красноярск | 140 | -1,2% |
| Уфа | 128 | -0,8% |
| Санкт-Петербург | 244 | -0,6% |
| Самара | 112 | -0,1% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
В Краснодаре и Волгограде цены сохранились на августовском уровне (147 тыс. руб. за 1 кв. м и 133 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно).
Сильнее других за месяц подорожали новостройки Челябинска (на 1,3%, до средних 135 тыс. руб. за квадрат), Перми (на 1%, до 133 тыс. руб. за кв. м) и Омска (на 1%, до 138 тыс. руб.). В остальных миллионниках цены выросли менее чем на 1%.
Как считали
Средние цены в новостройках городов-миллионников определяли по предложениям из базы агрегатора «Яндекс Недвижимость». Сентябрьские значения сравнивали с показателями августа.
«Динамика снижения цен в среднем по рынку пока минимальна, несмотря на ряд громких акций от застройщиков. Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Что еще изменилось в сентябре в новостройках городов-миллионников
- В среднем по всем новостройкам российских мегаполисов отмечается снижение объема предложения. В сентябре оно сократилось на 3,7% относительно августа.
- Уменьшилась и средняя площадь выставленной на продажу квартиры на первичном рынке — на 2% за месяц, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».
По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, из-за снижения цен на новостройки, вызванного падением спроса, многие вскоре смогут приобрести квартиру дешевле, чем полгода назад. По его прогнозу, цены должны стать на 30% ниже, чем сегодня сложилось на рынке.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
