Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотека в большинстве крупных банков не стала дороже после роста ключевой
Деньги ,  
0 

Ипотека в большинстве крупных банков не стала дороже после роста ключевой

В то же время средняя рыночная ставка по ипотеке за неделю превысила 21% — максимальное значение с 2018 года
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости

Только два крупнейших банка из топ-20 после повышения ключевой ставки увеличили ставки по рыночной ипотеке. Такие данные следуют из недельного отчета «Дом.РФ» (с 16 по 22 сентября), с которым ознакомилась редакция. Анализ учитывает ставки предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

Согласно отчету, за анализируемую неделю ипотека подорожала в Сбербанке на 0,7 п. п. Теперь минимальные ставки по рыночным программам начинаются от 21,3%.

Ставки по ипотеке в этот период также повысил «Уралсиб» — на 1,3 п.п. Теперь нижняя граница по рыночным программам начинается от 20,69%.

ЦБ на заседании 13 сентября повысил ключевую на 1 п.п., до 19% годовых. Это второе подряд повышение ставки, в июле она была увеличена на 2 п.п., с 16% до 18%.

Средняя рыночная ставка по ипотеке за неделю превысила 21% — максимальное значение с 2018 года. По данным «Дом.РФ», к 22 сентября средняя ставка на первичном рынке достигла 21,27%, увеличившись за неделю на 0,39 п.п. Средняя ставка на вторичном рынке за неделю выросла на 0,46 п.п. и составила 21,3%.

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», допускали, что после увеличения ключевой ставки до 19% часть банков воздержится от повышения ставок по ипотеке или не будут его анонсировать напрямую. По мнению аналитиков, это связано с тем, что ставки по ипотеке и так уже заградительные. «Текущие рыночные ипотечные ставки уже закладывали определенное ужесточение монетарной политики», — пояснял аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

Это подтверждают и другие участники рынка. «Уже несколько месяцев мы наблюдаем снижение количества и темпов выдачи рыночной ипотеки, тем самым изменение ключевой ставки на 1% не внесет колоссальных последствий для рынка недвижимости», — отмечает заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов.

Основатель компании «Бест-Новострой» и сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что для оживления спроса потребуется изменение рыночной конъюнктуры. «Полагаю, что некоторая часть клиентов возьмет паузу и не будет торопиться с приобретением объекта и выходом на сделки. Они будут ждать лучших времен и более интересных условий кредитования или, например, снижения стоимости недвижимости», — прогнозирует Доброхотова.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Главное Лента