Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В августе выдано минимальное число ипотек на строительство частных домов
Деньги ,  
0 

В августе выдано минимальное число ипотек на строительство частных домов

В августе на ипотеку на строительство частных домов пришлось лишь 2% от общего числа всех выданных кредитов. Существенная часть из них по-прежнему приходится на льготные программы, хотя пользоваться ими на загородном рынке сложно
Фото: anatoliy_gleb / Shutterstock / FOTODOM
Фото: anatoliy_gleb / Shutterstock / FOTODOM

В августе на долю ипотеки на строительство частных домов в России пришлось 2,3% от общего числа выданных жилищных кредитов. На эти цели за месяц было выдано 1,9 тыс. ипотек, общее количество ипотечных кредитов составило 83,9 тыс. Нынешняя доля кредитов на ИЖС минимальна за всю историю наблюдений, а за последний месяц она уменьшилась на 2 п.п. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Frank RG, с которым ознакомилась редакция.

В денежном выражении разрыв менее заметен. На долю ИЖС по объему выданных кредитов на строительство частных домов пришлось 10,3% от общего объема всех августовских ипотек: 38,6 млрд руб. против 376 млрд руб. Средний размер кредита на ИЖС в августе составил 5,5 млн руб., за месяц он уменьшился на 4,4%, уточняется в исследовании.

В августе объем выданных кредитов на ИЖС сократился на 36% по сравнению с показателями июля 2024 года. Снижение показателей происходит несмотря на то, что сегмент кредитования строительства частных домов считается одним из самых быстрорастущих, отмечают аналитики. Однако после отмены общей льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки рынок частного домостроения пострадал сильнее других.

Так, по новым правилам программы семейной ипотеки взять на льготных условиях кредит на строительство частного дома можно лишь в том случае, если стройка осуществляется по договору подряда с использованием счетов эскроу. Однако разрешающий такую схему закон заработает только в марте 2025 года, сейчас такой метод применяют лишь некоторые подрядчики в рамках эксперимента от «Дом.РФ». Впрочем, несмотря на трудности с льготным кредитованием, в структуре всех выданных на ИЖС ипотек в августе на льготные программы пришлось 40% кредитов, говорится в исследовании. В основном речь идет о кредитах, одобренных ранее.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили распределение новостроек России по ценовым классам Жилье, 26 авг, 16:14
Никакого бизнеса: что запретят делать в СНТ с 1 сентября Загород, 26 авг, 15:10
Россияне назвали плюсы студий и «однушек» классической планировки Жилье, 26 авг, 15:04
Росреестр нашел в новых регионах 550 тыс. бесхозных объектов недвижимости Загород, 26 авг, 14:22
Что можно строить на участке в особой зоне. Разъяснения Росреестра Загород, 26 авг, 13:21
Собянин анонсировал продление МЦД до центров соседних регионов Город, 26 авг, 12:32
Названы районы центра Москвы с наибольшим ростом и снижением цен на жилье Жилье, 26 авг, 11:52
Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года Жилье, 26 авг, 10:00
7% родителей уже купили жилье своим детям-студентам Жилье, 26 авг, 09:06
Дом звезды баскетбола в Калифорнии выставили на продажу за $17 млн Жилье, 25 авг, 18:12
Новостройки бизнес-класса подорожали в 1,8 раза сильнее элитных в Москве Жилье, 25 авг, 17:14
«Домклик» объявил экспертный состав жюри премии Domclick Digital Awards Отрасль, 25 авг, 15:36
Аналитики нашли самую дешевую квартиру у моря в России Жилье, 25 авг, 14:50
Эксперты назвали районы Москвы с самым дорогим элитным жильем Жилье, 25 авг, 12:54
Главное Лента