Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В августе выдано минимальное число ипотек на строительство частных домов
Деньги ,  
2 374 

В августе выдано минимальное число ипотек на строительство частных домов

В августе на ипотеку на строительство частных домов пришлось лишь 2% от общего числа всех выданных кредитов. Существенная часть из них по-прежнему приходится на льготные программы, хотя пользоваться ими на загородном рынке сложно
Фото: anatoliy_gleb / Shutterstock / FOTODOM
Фото: anatoliy_gleb / Shutterstock / FOTODOM

В августе на долю ипотеки на строительство частных домов в России пришлось 2,3% от общего числа выданных жилищных кредитов. На эти цели за месяц было выдано 1,9 тыс. ипотек, общее количество ипотечных кредитов составило 83,9 тыс. Нынешняя доля кредитов на ИЖС минимальна за всю историю наблюдений, а за последний месяц она уменьшилась на 2 п.п. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Frank RG, с которым ознакомилась редакция.

В денежном выражении разрыв менее заметен. На долю ИЖС по объему выданных кредитов на строительство частных домов пришлось 10,3% от общего объема всех августовских ипотек: 38,6 млрд руб. против 376 млрд руб. Средний размер кредита на ИЖС в августе составил 5,5 млн руб., за месяц он уменьшился на 4,4%, уточняется в исследовании.

В августе объем выданных кредитов на ИЖС сократился на 36% по сравнению с показателями июля 2024 года. Снижение показателей происходит несмотря на то, что сегмент кредитования строительства частных домов считается одним из самых быстрорастущих, отмечают аналитики. Однако после отмены общей льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки рынок частного домостроения пострадал сильнее других.

Так, по новым правилам программы семейной ипотеки взять на льготных условиях кредит на строительство частного дома можно лишь в том случае, если стройка осуществляется по договору подряда с использованием счетов эскроу. Однако разрешающий такую схему закон заработает только в марте 2025 года, сейчас такой метод применяют лишь некоторые подрядчики в рамках эксперимента от «Дом.РФ». Впрочем, несмотря на трудности с льготным кредитованием, в структуре всех выданных на ИЖС ипотек в августе на льготные программы пришлось 40% кредитов, говорится в исследовании. В основном речь идет о кредитах, одобренных ранее.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Долг по ипотеке в Думе предложили исключить из оснований для банкротстваДеньги, 18:51
Банки продолжили снижать ставки по ипотеке: вырастет ли спрос на жильеДеньги, 16:40
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2025 годуГород, 14:28
Аренда офисов дорожает: как это повлияет на их привлекательностьДеньги, 13:31
С 1 апреля заработал надзорный стандарт в ипотеке: что это значитДеньги, 13:02
Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России на начало апреляОтрасль, 11:51
В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложениеЖилье, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:38
«Сбер» снизил ставки по рыночным ипотечным программамДеньги, 09:19
Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисахЖилье, 09:15
ВТБ второй раз за месяц снизил ставки по рыночной ипотекеДеньги, 08:00
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 31 мар, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 31 мар, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 31 мар, 15:14
Главное Лента