Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-класса

Фили-Давыдково стал лидером по спаду цен на жилье бизнес-класса в III квартале

За квартал первичное жилье бизнес-сегмента заметнее всего подешевело в районах Фили-Давыдково, Якиманка и Очаково-Матвеевское

Якиманка, Москва (Фото: Dontsov Evgeny / Shutterstock / FOTODOM)

В третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса. За три месяца «квадрат» здесь подешевел на 12,6%, до 385,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

На втором месте оказалась Якиманка, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 7,2%, до 1,07 млн руб. На третьей позиции — район Очаково-Матвеевское со снижением цены на 6,9%, до 444,8 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место досталось району Аэропорт (–6,8%, до 517 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Филевский Парк (–6,5%, до 514 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье за квартал

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 году, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 году, тыс. ₽	Динамика
Фили-Давыдково	ЗАО	441,1	385,7	–12,6%

Якиманка	ЦАО	1 155,5	1 072,2	–7,2%

Очаково-Матвеевское	ЗАО	478	444,8	–6,9%

Аэропорт	САО	554,7	517	–6,8%

Филевский Парк	ЗАО	549,4	514	–6,5%

Ясенево	ЮЗАО	278,4	263	–5,5%

Сокол	САО	537,5	509,8	–5,2%

Свиблово	СВАО	579,4	551,7	–4,8%

Алексеевский	СВАО	429,1	412,4	–3,9%

Ростокино	СВАО	609,1	589,2	–3,3%

Данные: bnMAP.pro

В районе Фили-Давыдково представлено небольшое количество лотов в продаже, они расположены в двух проектах, продажи в которых стартовали более пяти лет назад. В таких условиях выбывание из экспозиции любого ликвидного дорогого лота сильно меняет ценовую картину и заметно снижает среднюю цену 1 кв. м, поясняют в bnMAP.pro.

По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года район Чертаново Центральное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. В сентябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 13,5% по сравнению с августом. На втором месте рейтинга оказался район Крылатское со снижением на 12,6%, до 737,9 тыс. руб., а третью позицию занял Донской район, где жилье подешевело на 6,9%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги