Жилье , 11 окт 2024, 09:00

Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройками

Перово стало первым по доступности жилья в столичных новостройках

В третьем квартале этого года самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово, а в Новой Москве — в поселении Марушкинское

Москва (Фото: Studio MDF / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена 1 кв. м в этом районе составила 280 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».

Более низкую стоимость «квадрата» в новостройках Перово обуславливают два фактора: широкая представленность лотов в проектах массового сегмента и удаленность от центра Москвы, пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. руб., на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. руб. В первую пятерку районов с недорогими квартирами в новостройках также вошли Ярославский (293 тыс. руб.) и Чертаново Центральное (318 тыс. руб.).

В Новой Москве в первую пятерку районов (поселений) по доступности первичного жилья вошли: Марушкинское (220 тыс. руб.), Рязановское (230 тыс. руб.), Филимонковское (238 тыс. руб.), Кокошкино (242 тыс. руб.) и Десеновское (256 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Москвы с самым дешевым жильем на рынке новостроек

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽	Динамика за квартал
Топ-10 районов Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Перово	ВАО	280 000	–2,8%

Южное Бутово	ЮЗАО	286 000	+1%

Тропарево-Никулино	ЗАО	292 000	+3,2%

Ярославский	СВАО	293 000	+2,5%

Чертаново Южное	ЮАО	318 000	+5,4%

Бирюлево Восточное	ЮАО	321 000	–3,7%

Нижегородский	ЮВАО	323 000	–15,1%

Рязанский	ЮВАО	330 000	+2,3%

Метрогородок	ВАО	339 000	+0,9%

Отрадное	СВАО	340 000	+6,6%

Топ-5 районов Новой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Марушкинское	НАО	220 000	–0,9%

Рязановское	НАО	230 000	–4,6%

Филимонковское	НАО	238 000	+3,7%

Кокошкино	НАО	242 000	+2%

Десеновское	НАО	256 000	+5,2%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Наиболее низкая медианная цена квадратного метра в новостройках представлена в районах, расположенных на окраине столицы. Тем не менее, в каждом из них находится качественная сформировавшаяся инфраструктура: большое количество социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник, а также коммерческих — торговых центров, супермаркетов, кинотеатров, кафе, ресторанов, развлекательных центров», — говорит Евгений Белокуров.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Лефортово занял первое место среди районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). За три месяца «квадрат» здесь подешевел на 19%. Второе место занял район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 12,9%, на третьей позиции — район Москворечье-Сабурово со снижением цены на 12,1%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги