Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн
Жилье ,  
0 

Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн

Cредневзвешенная цена квадратного метра ультрадорогого жилья в Москве за год выросла на 5%, подсчитали аналитики. Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих столичных квартир составила 140 млрд рублей
Москва
Москва (Фото: Andrey Bayda / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в 100 самых дорогих из выставленных на продажу квартирах в Москве составила 4,6 млн руб. За последний квартал она выросла на 0,2 млн руб. (с 4,4 млн руб. за 1 кв. м), а за последний год увеличилась на 5%. Такой вывод следует из исследования агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», посвященного индексу PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

  • Самая дорогая квартира из входящих в PCM TOP-100 оценивается в 7,6 млрд руб. (кварталом ранее было 7 млрд руб.).
  • Наименее дорогая стоит 173 млн руб. (три месяца назад было 166 млн руб.).
  • Средняя стоимость лота составляет 1,4 млрд руб. (против 1,37 млрд кварталом ранее).

Динамика стоимости 1 кв. м сотни ультрадорогих квартир в Москве
Динамика стоимости 1 кв. м сотни ультрадорогих квартир в Москве

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средняя стоимость квадратного метра сотни самых дорогих квартир и апартаментов Москвы, выставленных на продажу. Он учитывает предложения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

За прошедшие три месяца рейтинг самых дорогих московских квартир обновился на 20%, сообщают аналитики. Часть квартир была продана или снята с реализации, некоторые лоты подешевели и были заменены новыми, более дорогими объектами. В частности, за квартал было продано семь ультрадорогих квартир суммарной стоимостью порядка 6,2 млрд руб. Они расположены на Остоженке, Якиманке и в Пресненском районе.

Среди сотни самых дорогих квартир подавляющее большинство (73%) находится в элитных новостройках. Однако доля первичного жилья сокращается. Квартал назад она составляла 78%, а год назад оценивалась в 92%. Доля вторичного рынка, наоборот, растет — с 8% год назад до 22% три месяца назад и до нынешнего показателя 27%.

Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир составляет 140 млрд руб. (против 138 млрд руб. кварталом ранее). По сравнению с концом 2010 года, когда аналитики впервые рассчитали индекс PCM Top-100, общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте изменилась практически в пять раз, отмечается в исследовании.

В тройку самых дорогих квартир, по данным «Домклик», входят 470-метровая квартира в Хамовниках, квартира в Бутиковском переулке площадью 423 кв. м и пентхаус без отделки на Большой Никитской площадью 640 кв. м.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента