Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Выдача ипотеки на ИЖС в сентябре упала почти в четыре раза
Загород ,  
0 
Эксклюзив

Выдача ипотеки на ИЖС в сентябре упала почти в четыре раза

Снижение спроса на ипотеку на строительство частных домов в «Дом.РФ» объясняют завершением действия программы льготной ипотеки, которая распространялась на ИЖС и на которую приходилась значительная доля выдач — около 60%
Фото: IvanMichailovich / Shutterstock / FOTODOM
Фото: IvanMichailovich / Shutterstock / FOTODOM

В сентябре российские банки выдали 3,6 тыс. новых кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 40 млрд руб. Это на 73% меньше, чем годом ранее, по количеству и на 33% — по объему. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в «Дом.РФ».

Снижение спроса на ипотеку на загородное строительство в институте жилищного развития объясняют завершением действия льготной программы, которая распространялась на ИЖС и на которую приходилась значительная доля выдач. Так, по итогам первого полугодия 2024 года доля программы в объеме выдачи ипотеки на ИЖС составила 60%, уточнили в «Дом.РФ».

Заметное снижение спроса на ипотеку в сегменте ИЖС подтвердили «РБК-Недвижимости» в Сбербанке. По данным аналитиков «Домклик», после отмены льготной ипотеки выдачи на индивидуальное жилищное строительство сократились в июле — сентябре примерно в пять раз к аналогичному периоду прошлого года. В количественном выражении снижение составило около 81%, по суммам —79,5%.

В то же время по сравнению с августом этого года строительство частных домов оживилось — прирост составил 16% за месяц, указали в «Дом.РФ». Там связали это с постепенной адаптацией рынка к новым требованиям по семейной ипотеке — сейчас льготный кредит на строительство по программе доступен только при использовании подрядчиком счетов эскроу. «При этом потенциал роста далеко не исчерпан и реализуется при полноценном переходе рынка ИЖС на механизм эскроу с 1 марта 2025 года», — считают в «Дом.РФ».

«После небольшого оживления в сентябре снижение спроса продолжилось, что вполне естественно в условиях перенастройки льготных программ и роста ключевой ставки», — добавили в пресс-службе Сбербанка.

В то же время за счет рекордного спроса первого полугодия, который был вызван ожиданиями завершения льготной программы, совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам девяти месяцев заметно выросла. По данным «Дом.РФ», к аналогичному периоду 2023 года в количественном объеме выдачи выросли на треть, а в денежном — на 71%. Всего с января по сентябрь россияне взяли на строительство частных домов 97 тыс. кредитов на 540 млрд руб. К октябрю портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб., это на 65%, или 448 млрд руб., больше, чем в начале этого года. Доля ипотеки на ИЖС от общего портфеля составляет 5,8%.

Влияние отмены льготной ипотеки на ИЖС оказалось сильнее

Негативное влияние отмены льготной ипотеки и изменения условий программы семейной ипотеки на рынок строительства частных домов (ИЖС) оказалось сильнее, чем на рынок новостроек. В июле 2024 года темпы снижения выдачи ипотечных кредитов на строительство частных домов вдвое превысили тот же показатель на рынке новостроек, говорилось в аналитическом отчете «Дом.РФ».

Тогда за месяц число выданных кредитов на новостройки сократилось в три раза — с 95,4 тыс. в июне до 31,9 тыс. в июле. А вот число кредитов на строительство частных домов за тот же период сократилось в 6,25 раза — с 25 тыс. до 4 тыс.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Главное Лента