Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Власти объяснили запрет на апартаменты и маленькое жилье в Москве
Отрасль ,  
0 

Власти объяснили запрет на апартаменты и маленькое жилье в Москве

Причина обоих запретов общая — забота об уровне комфорта проживания, а также обеспеченности социальной инфраструктурой. Уменьшение доступности жилья из-за таких запретов власти называют обманчивым
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM

Столичные власти объяснили, почему в Москве запретили в новостройках проектировать квартиры меньше 28 кв. м, а также то, почему столица отказывается от строительства новых апартаментов. Причина обоих запретов общая. Об этом заявил заммэра Москвы Владимир Ефимов на пленарном заседании Международного жилищного конгресса, которое прошло 23 октября 2024 года.

Почему Москва отказалась от маленьких квартир

По словам Ефимова, цифра в 28 кв. м «взялась не с потолка». Это не просто какой-то показатель, это отражение уровня комфорта столичных жителей, к которому стремится Москва.

  • Во-первых, чем меньше площадь каждой квартиры, тем больше людей проживает в доме, напомнил заммэра. Комфорт определяется в том числе и количеством социальной инфраструктуры — школ, детских садов, поликлиник и пр. Не зря их необходимый объем город подсчитывает по количеству жителей.
  • Во-вторых, в соответствии с указом президента России Владимира Путина к 2030 году надо достигнуть обеспеченности жильем 33 км. м на человека. Москва, по словам Владимира Ефимова, в силу специфики столичного города пока сильно отстает от этого показателя.

Более высокую доступность компактного жилья заммэра назвал обманчивой. Он напомнил, что в пересчете на стоимость квадратного метра маленькие квартиры окажутся самыми дорогими. Он предположил, что на принятый в Москве запрет на строительство жилья до 28 кв. м рынок отреагирует правильно и через некоторое время произойдет ценовая коррекция.

Читайте также: Дешевле не будет: сколько стоят мини-квартиры в Москве и области

Почему Москве не нужны новые апартаменты

Проблема апартаментов — в обеспеченности социальной инфраструктурой. По словам Ефимова, столичные власти получили от жителей апарт-комплексов много обращений, связанных именно с социальной инфраструктурой. Поэтому согласование новых проектов апартаментов прекращено.

Апартаменты подходят лишь для временного проживания. Возможно, такой формат недвижимости подходит для южных регионов России, где ими пользуются сезонно, предположил заммэра. Но не для Москвы.

Однако возведение тех апартаментов, что уже находятся в стройке, город не приостанавливает, уточнил Ефимов. Он лишь переориентирует застройщиков на перевод таких проектов в жилье во всех случаях, когда это возможно.

Читайте также: Москва осталась без новых апартаментов. Как это изменит рынок жилья

Запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 кв. м, а также двухкомнатных меньше 44 кв. м в Москве вступил в силу с 1 августа 2024 года. Жилые проекты, где площади квартир меньше, теперь не могут быть согласованы.

Ограничения на строительство новых апартаментов столичные застройщики ощущают с начала 2024 года, хотя ранее власти его не подтверждали.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
10 самых длинных домов в РоссииГород, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Главное Лента