Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

Южный округ стал первым в Москве по снижению цен на первичное жилье

Максимальное снижение в октябре отмечено на юге, наибольший рост — на западе столицы

Западный АО Москвы (Фото: Александр Казаков / ТАСС)

Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя.

Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,58%, до 431,3 тыс. руб.).

Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО (до 376,6 тыс. руб.). На пятой строчке Новомосковский округ (–0,29%, до 269,4 тыс. руб.).

Максимальный рост цен на первичном рынке по итогам октября зафиксирован в Западном округе (+1,04%, до 567,2 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в сентябре 2024 года составила 513,3 тыс. руб. Это на 0,1% больше, чем в сентябре, отметили аналитики.

Округа Старой Москвы. Динамика цен на новостройки в октябре 2024 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽	Динамика за месяц
ЮАО	507 022	499 834	–1,41%

САО	443 216	438 752	–1%

СВАО	433 932	431 397	–0,58%

ЮВАО	377 959	376 657	+0,57%

НАО	270 245	269 447	–0,29%

ТАО	150 947	150 993	+0,17%

ВАО	385 558	386 246	+0,17%

ЦАО	1 460 007	1 468 434	+0,57%

СЗАО	514 421	517 399	+0,57%

ЗелАО	258 218	260 415	+0,85%

ЮЗАО	436 424	440 939	+1,03%

ЗАО	561 396	567 251	+1,04%

Данные: bnMAP.pro

«Во всех округах Москвы минимальные ценовые изменения связаны с низким уровнем спроса, незначительным вымыванием различных типов лотов, высокой ключевой ставкой и низкой доступностью ипотеки: все эти факторы не дают оснований для какого-то существенного изменения ситуации. Пока у застройщиков нет какой-то универсальной схемы, которая позволила бы увеличить спрос», — поясняют в bnMAP.pro.

По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года наиболее заметное повышение цен на первичное жилье было зафиксировано в ЦАО (+3,2%), а наибольшее падение пришлось на ЗелАО (–2,2%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги