Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки
Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя.
Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,58%, до 431,3 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО (до 376,6 тыс. руб.). На пятой строчке Новомосковский округ (–0,29%, до 269,4 тыс. руб.).
Максимальный рост цен на первичном рынке по итогам октября зафиксирован в Западном округе (+1,04%, до 567,2 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в сентябре 2024 года составила 513,3 тыс. руб. Это на 0,1% больше, чем в сентябре, отметили аналитики.
Округа Старой Москвы. Динамика цен на новостройки в октябре 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЮАО | 507 022 | 499 834 | –1,41% |
| САО | 443 216 | 438 752 | –1% |
| СВАО | 433 932 | 431 397 | –0,58% |
| ЮВАО | 377 959 | 376 657 | +0,57% |
| НАО | 270 245 | 269 447 | –0,29% |
| ТАО | 150 947 | 150 993 | +0,17% |
| ВАО | 385 558 | 386 246 | +0,17% |
| ЦАО | 1 460 007 | 1 468 434 | +0,57% |
| СЗАО | 514 421 | 517 399 | +0,57% |
| ЗелАО | 258 218 | 260 415 | +0,85% |
| ЮЗАО | 436 424 | 440 939 | +1,03% |
| ЗАО | 561 396 | 567 251 | +1,04% |
Данные: bnMAP.pro
«Во всех округах Москвы минимальные ценовые изменения связаны с низким уровнем спроса, незначительным вымыванием различных типов лотов, высокой ключевой ставкой и низкой доступностью ипотеки: все эти факторы не дают оснований для какого-то существенного изменения ситуации. Пока у застройщиков нет какой-то универсальной схемы, которая позволила бы увеличить спрос», — поясняют в bnMAP.pro.
По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года наиболее заметное повышение цен на первичное жилье было зафиксировано в ЦАО (+3,2%), а наибольшее падение пришлось на ЗелАО (–2,2%).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
