Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья
Жилье ,  
0 

Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жилья

В ведомстве рекомендуют заключать договор на срок от года и регистрировать его
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Наиболее распространенный вариант сдачи жилья в аренду — это оформление краткосрочного соглашения сроком до одного года, который затем продлевается. Но такое соглашение не может в полной мере обезопасить участников стороны договора. Второй вариант — долгосрочный договор на срок от одного года. Такое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, напомнили в пресс-службе столичного управления ведомства, соответствующее разъяснение размещено на его официальном сайте.

Зарегистрировать долгосрочный договор аренды жилого помещения можно, обратившись с заявлением в многофункциональный центр (МФЦ), либо через официальный сайт Росреестра, напомнили в ведомстве. Сделать это необходимо не позднее чем через месяц со дня заключения соглашения, добавили там, уточнив, что регистрация займет до пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов. Размер госпошлины за регистрацию договора найма жилой недвижимости для физлиц составляет 2 тыс. руб.

Что должно быть указано в договоре аренды жилья:

  • вид объекта (квартира, комната и т. д.);
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер объекта;
  • общая площадь объекта;
  • этажность;
  • срок действия договора;
  • паспортные данные сторон;
  • пункт о том, что недвижимость не обременена правами других лиц и не находится в залоге;
  • размер оплаты, порядок и сроки ее внесения;
  • порядок и сроки внесения депозита;
  • цель, для которой арендуется недвижимость;
  • условия добровольного расторжения договора.

В Росреестре также напомнили, что вне зависимости от срока, на который заключается договор аренды, сторонам необходимо сделать следующее:

  • проверить документы арендатора и арендодателя; список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов можно найти на сайте УФМС, проверить действительность документа также можно на «Госуслугах»;
  • убедиться в корректности указанных в договоре сведений о квартире;
  • ознакомиться с прописанными в договоре условиями оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки оплаты);
  • ознакомиться с информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг, а также основаниях для расторжения договора;
  • указать максимальное число проверок со стороны арендодателя;
  • включить в договор список лиц, которые будут проживать в квартире вместе с арендатором;
  • подписать договор лучше усложненным вариантом подписи.

По данным «Дом.РФ», к октябрю этого года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума, ставки находятся на пиковых значениях. Так, в третьем квартале в среднем по всем городам-миллионникам (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% (до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% (до 35,5 тыс. руб.). В Москве средняя стоимость аренды увеличилась на 25%, до 110,5 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента