В 3-м квартале аренда в России подорожала больше, чем за первое полугодие

Фото: Madhourse / Shutterstock / FOTODOM

В третьем квартале 2024 года на российском рынке аренды жилья зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего первого полугодия, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир».

Статистика включает цены предложения на платформе в 70 крупных городах, в 67 из них за месяц выросли цены на аренду однушек, также в 67 — на аренду двухкомнатных квартир, а трехкомнатные квартиры подорожали в 62 городах.

Съемные однокомнатные квартиры в России выросли за квартал в цене на 12,3% (до 25,9 тыс. руб.), двухкомнатные — на 10,6% (до 32,4 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 8,8% (до 39,1 тыс. руб.).

«В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%», — прокомментировал генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Эксперт отмечает, что арендодатели повышают ставки, ориентируясь на повышенный спрос. В результате за квартал динамика превысила показатели всего первого полугодия.

Наиболее заметный рост арендных ставок зафиксирован в Курске. Аренда однокомнатных квартир в этом городе в августе стала дороже на 13,4% (теперь это 19,3 тыс. руб. в месяц), двухкомнатных — на 27,8% (25 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 36,6% (34,8 тыс. руб.).

Второе место занимает Ижевск. Аренда однушек здесь подорожала за месяц на 22,4%, двушек — на 20,4%, трешек — на 20,7%. На третьей позиции Владикавказ, где аренда однокомнатной квартиры в третьем квартале стала дороже на 21,7%, двухкомнатной — на 26,5%, а трехкомнатной — на 13,6%.

Топ-5 городов по росту цен на аренду квартир в третьем квартале 2024 года

Город	Однокомнатная квартира, ₽ в месяц	Динамика за квартал	Двухкомнатная квартира, ₽ в месяц	Динамика за квартал	Трехкомнатная квартира, ₽ в месяц	Динамика за квартал
Курск	19 347	+13,4%	25 052	+27,8%	34 838	+36,6%
Ижевск	23 032	+22,4%	29 356	+20,4%	35 683	+20,7%
Владикавказ	27 990	+21,7%	34 578	+26,5%	41 243	+13,6%
Смоленск	19 830	+9,1%	25 736	+17,6%	30 416	+33,7%
Магнитогорск	22 211	+19,4%	25 424	+10,2%	36 285	+30,4%

Данные: «Мир квартир»

В Москве однокомнатные квартиры подорожали за третий квартал на 14,6% (54,7 тыс. руб.), двухкомнатные — на 10,8% (65,5 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 6,7% (76 тыс. руб.).

По данным «Мира квартир», в августе на российском рынке аренды жилья было зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего второго квартала. Съемные однокомнатные квартиры в России выросли за месяц в цене на 9,2%, двухкомнатные — на 8,4%, а трехкомнатные — на 6,7%.