Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жилья
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жилья

Минимальные ставки зафиксированы в Новой Москве и ЗелАО, внутри же МКАД — в районах Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное
Фото: myronstandret / Shutterstock / FOTODOM
Фото: myronstandret / Shutterstock / FOTODOM

Самые низкие цены на аренду жилья в октябре 2024 года отмечены в трех поселениях Новой Москвы: Вороново, Краснопахорский и Бекасово, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Снять квартиру в этих локациях в октябре можно было за 29,3 тыс. руб., 29,8 тыс. руб. и 33,9 тыс. руб. в месяц соответственно. «Перечисленные районы отличает достаточно скромный объем предложения: суммарная доля составляет менее 1% от общего объема экспозиции в Москве», — уточнили аналитики.

Как считали

Статистика включает в себя цены предложений на витрине «Домклик» в объявлениях, актуальных на октябрь 2024 года. Ставки рассчитывались как произведение медианной цены 1 кв. м на типовую площадь однокомнатной квартиры — 35 кв. м.

В «Домклик» обращают внимание, что в локациях Новой Москвы, расположенных ближе к МКАД, значительно выше как объем предложения квартир в аренду, так и запрашиваемые ставки. «Так, в районах Внуково и Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 50–55 тыс. руб., а объем предложения составляет 2,1%», — отмечается в исследовании. Эти поселения входят в топ-10 районов столицы — лидеров по предложению съемного жилья.

В число локаций с низкими ставками аренды в «Домклик» также включают районы Зеленоградского округа — Старое Крюково, Силино и Матушкино. Ставки здесь находятся в пределах 30–35 тыс. руб. в месяц, при этом объем предложения небольшой — менее 1% от всей столичной экспозиции.

В локациях Старой Москвы, расположенных в границах МКАД, ставки выше. Минимальный уровень (40–44 тыс. руб. в месяц) зафиксирован в районах Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное.

Районы с высокими ценами на аренду

Максимальные ставки традиционно отмечаются в районах центра и юго-запада столицы. Как показало исследование, в лидерах здесь Пресненский район (122,7 тыс. руб.), Замоскворечье (115,8 тыс. руб.) и Хамовники (110,2 тыс. руб.). Эти локации также лидируют по доле в экспозиции — по статистике «Домклик», их доли составляют 10,9, 4,9 и 2,8% соответственно.

За пределами Садового кольца самые высокие цены на аренду отмечены в Дорогомилово (109,7 тыс. руб.), Беговом районе (100,2 тыс. руб.) и Хорошево-Мневниках (91,4 тыс. руб.).

Фото: «Домклик»

Предложение смещается за пределы центра

«Сравнение с прошлогодними результатами показало, что объем предложения остался практически без изменений: количество квартир в экспозиции снизилось всего на 3%. Тем не менее распределение предложения изменилось значительно», — отмечает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Эксперт подчеркивает, что практически во всех центральных районах наблюдается снижение количества выставленных объектов под сдачу — на 20–40% год к году. «С другой стороны, предложение пополнилось квартирами в отдаленных районах столицы. В результате, если год назад на центральную часть города (ЦАО) приходилось около 51% объема предложения, то в этом году — 37%», — заключает Лейпи.

Следствием такой децентрализации предложения стало изменение усредненных показателей по всему рынку аренды Москвы, уточняется в исследовании. Так, по статистике «Домклик», за год медианная площадь квартир в аренду снизилась с 90 кв. м до 70 кв. м; доля крупногабаритного жилья сократилась с 56% до 45%. Такое перераспределение структуры экспозиции отчасти оказало сдерживающее воздействие на рост медианной стоимости арендного жилья — за год показатель вырос на 20% (для сравнения, в Санкт-Петербурге рост составил порядка 30%).

«Между тем в отдельных столичных районах рост гораздо более выраженный. Так, например, в районах Садового кольца цены выросли на 23–65%», — подчеркивают в «Домклик».

Читайте также: Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Главное Лента