Аналитики зафиксировали рост предложения и стагнацию цен в Подмосковье
В ноябре 2024 года объем предложения на рынке новостроек Московской области составил 44,9 тыс. лотов в 211 проектах. Это на 2,3% больше октябрьского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Из всего объема предложения в подмосковных новостройках 43,7 тыс. приходилось на квартиры, что на 2,2% больше, чем в октябре. Количество апартаментов зафиксировано на отметке 1,2 тыс., что на 54% больше, чем в октябре.
В ноябре этого года средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 190,18 тыс. руб., это на 0,5% больше, чем в октябре. При этом средняя цена «квадрата» в квартирах зафиксирована на отметке 190,32 тыс. руб. (+0,7% за месяц), а апартаментов — 184,25 тыс. руб. (–4,2% за месяц). Таким образом, цены на рынке новостроек Московской области находятся в стагнации, добавляют в компании.
На рынке новостроек Подмосковья в ноябре было зарегистрировано 3,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 18,2% превышает показатели октября. Повышенный спрос в ноябре в «Метриуме» объясняют тем, что в период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться этой льготной программой. И после пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:
— Основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека. Но непосредственно спрос на жилищные кредиты вырос не только в рамках этой программы. Повышенной популярностью пользовалась также субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Также спрос стимулировало широкое распространение дисконта — скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов.
По данным аналитического сервиса Dataflat, в ноябре 2024 года продажи в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего в ноябре этого года в столичном регионе было зарегистрировано 11,07 тыс. сделок со строящимся жильем.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
