Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали рост предложения и стагнацию цен в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рост предложения и стагнацию цен в Подмосковье

В ноябре предложение новостроек в Московской области выросло на 2,3%
За месяц предложение в новостройках Московской области увеличилось на 2,3%, а средняя цена 1 кв. м — в рамках статистической погрешности, на 0,5%
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

В ноябре 2024 года объем предложения на рынке новостроек Московской области составил 44,9 тыс. лотов в 211 проектах. Это на 2,3% больше октябрьского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Из всего объема предложения в подмосковных новостройках 43,7 тыс. приходилось на квартиры, что на 2,2% больше, чем в октябре. Количество апартаментов зафиксировано на отметке 1,2 тыс., что на 54% больше, чем в октябре.

В ноябре этого года средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 190,18 тыс. руб., это на 0,5% больше, чем в октябре. При этом средняя цена «квадрата» в квартирах зафиксирована на отметке 190,32 тыс. руб. (+0,7% за месяц), а апартаментов — 184,25 тыс. руб. (–4,2% за месяц). Таким образом, цены на рынке новостроек Московской области находятся в стагнации, добавляют в компании.

На рынке новостроек Подмосковья в ноябре было зарегистрировано 3,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 18,2% превышает показатели октября. Повышенный спрос в ноябре в «Метриуме» объясняют тем, что в период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться этой льготной программой. И после пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:

— Основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека. Но непосредственно спрос на жилищные кредиты вырос не только в рамках этой программы. Повышенной популярностью пользовалась также субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Также спрос стимулировало широкое распространение дисконта — скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов.

По данным аналитического сервиса Dataflat, в ноябре 2024 года продажи в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего в ноябре этого года в столичном регионе было зарегистрировано 11,07 тыс. сделок со строящимся жильем.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 18:59
«Домклик» оценил распределение ипотечного спроса в мае 2025 годаДеньги, 18:39
ВТБ анонсировал снижение ставок по ипотекеДеньги, 18:31
PIONEER построил первый премиальный проект на ПавелецкойНовости компаний, 17:38
ГД во втором чтении одобрила законопроект о расселении граждан по КРТОтрасль, 17:34
Лишь в трех районах Москвы жилье подорожало в мае более чем на 1%Жилье, 16:07
Около 20% спроса на новостройки перешло из Москвы в ПодмосковьеЖилье, 13:18
Виталий Мутко предрек арендному жилью и ИЖС функцию запасных футболистовОтрасль, 12:32
Ремонт в подъезде многоэтажки: кто делает, когда и как добитьсяЖилье, 11:24
В Тайване построят мраморный небоскребГород, 11:22
Спрос вырос на треть: сколько стоит жилье на морских курортах в 2025 годуЖилье, 11:00
Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисахЖилье, 09:40
Что такое флигель и для чего он нуженДизайн, 09 июн, 20:52
Главное Лента