Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали рост предложения и стагнацию цен в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рост предложения и стагнацию цен в Подмосковье

В ноябре предложение новостроек в Московской области выросло на 2,3%
За месяц предложение в новостройках Московской области увеличилось на 2,3%, а средняя цена 1 кв. м — в рамках статистической погрешности, на 0,5%
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

В ноябре 2024 года объем предложения на рынке новостроек Московской области составил 44,9 тыс. лотов в 211 проектах. Это на 2,3% больше октябрьского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Из всего объема предложения в подмосковных новостройках 43,7 тыс. приходилось на квартиры, что на 2,2% больше, чем в октябре. Количество апартаментов зафиксировано на отметке 1,2 тыс., что на 54% больше, чем в октябре.

В ноябре этого года средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 190,18 тыс. руб., это на 0,5% больше, чем в октябре. При этом средняя цена «квадрата» в квартирах зафиксирована на отметке 190,32 тыс. руб. (+0,7% за месяц), а апартаментов — 184,25 тыс. руб. (–4,2% за месяц). Таким образом, цены на рынке новостроек Московской области находятся в стагнации, добавляют в компании.

На рынке новостроек Подмосковья в ноябре было зарегистрировано 3,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 18,2% превышает показатели октября. Повышенный спрос в ноябре в «Метриуме» объясняют тем, что в период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться этой льготной программой. И после пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:

— Основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека. Но непосредственно спрос на жилищные кредиты вырос не только в рамках этой программы. Повышенной популярностью пользовалась также субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Также спрос стимулировало широкое распространение дисконта — скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов.

По данным аналитического сервиса Dataflat, в ноябре 2024 года продажи в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего в ноябре этого года в столичном регионе было зарегистрировано 11,07 тыс. сделок со строящимся жильем.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 16 апр, 13:47
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 годуДеньги, 16 апр, 12:52
Сколько стоит дача в Московской области весной 2025 годаЗагород, 16 апр, 11:31
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 16 апр, 10:30
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 апр, 09:30
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 16 апр, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Главное Лента