Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году
Жилье ,  
0 

Аналитики дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году

При пессимистичном сценарии стройки будут заморожены из-за банкротств девелоперов. В случае базового сценария инвестиционная активность снизится, а рост цен приостановится, говорят эксперты
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»

В случае глобального кризиса и пессимистичного сценария в 2025 году на рынке недвижимости стройки заморозятся из-за банкротств и проекты не будут выводиться на рынок. С таким заявлением выступила на пресс-конференции управляющий партнер консалтинговой компании Richi Яна Кузина.

«Самый реалистичный, базовый сценарий — при ключевой ставке на уровне от 17% до 21% мы прогнозируем снижение инвестиционной активности и ограничение роста цен на недвижимость в реальном выражении. При этом рост ставок в сегменте качественной аренды продолжится», — сказала Яна Кузина.

При оптимистичном сценарии на рынке недвижимости появятся альтернативные, частные источники финансирования, отметила Кузина. Она уточнила, что в этом случае рост ставок аренды и цен продаж будет выше уровня инфляции.

Управляющий партнер Ricci Алексей Богданов прогнозирует слияния и коллаборации на рынке недвижимости в 2025 году. Но есть и негатив: дороговизна финансирования очень больно бьет по рынку недвижимости, сказал эксперт. По итогам 2024 года произошло серьезное снижение спроса, прежде всего на жилую недвижимость — там, где ипотечный рычаг играл ключевую роль. И это сокращение продолжится, отметил Алексей Богаданов.

«Мы прогнозируем, что будут банкротства, количество сделок с торгов будет увеличиваться, хотя эти объекты приходят с лагом на рынок. Поэтому этот тренд мы, скорее всего, увидим в 2026 году. Мы прогнозируем уменьшение среднего чека сделок, и, увы, мы прогнозируем концентрацию девелоперских проектов у банков. Банки станут, некоторые продолжат быть большими застройщиками», — добавил управляющий партнер Ricci.

Аналитики компании CORE.XP ранее спрогнозировали, что объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 12:06
Семейная ипотека на вторичку: первые итоги и трудности реализацииДеньги, 10:59
В Москве распродана почти половина жилья в новостройкахОтрасль, 10:47
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Главное Лента