Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году
Жилье ,  
0 

Аналитики дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году

При пессимистичном сценарии стройки будут заморожены из-за банкротств девелоперов. В случае базового сценария инвестиционная активность снизится, а рост цен приостановится, говорят эксперты
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»

В случае глобального кризиса и пессимистичного сценария в 2025 году на рынке недвижимости стройки заморозятся из-за банкротств и проекты не будут выводиться на рынок. С таким заявлением выступила на пресс-конференции управляющий партнер консалтинговой компании Richi Яна Кузина.

«Самый реалистичный, базовый сценарий — при ключевой ставке на уровне от 17% до 21% мы прогнозируем снижение инвестиционной активности и ограничение роста цен на недвижимость в реальном выражении. При этом рост ставок в сегменте качественной аренды продолжится», — сказала Яна Кузина.

При оптимистичном сценарии на рынке недвижимости появятся альтернативные, частные источники финансирования, отметила Кузина. Она уточнила, что в этом случае рост ставок аренды и цен продаж будет выше уровня инфляции.

Управляющий партнер Ricci Алексей Богданов прогнозирует слияния и коллаборации на рынке недвижимости в 2025 году. Но есть и негатив: дороговизна финансирования очень больно бьет по рынку недвижимости, сказал эксперт. По итогам 2024 года произошло серьезное снижение спроса, прежде всего на жилую недвижимость — там, где ипотечный рычаг играл ключевую роль. И это сокращение продолжится, отметил Алексей Богаданов.

«Мы прогнозируем, что будут банкротства, количество сделок с торгов будет увеличиваться, хотя эти объекты приходят с лагом на рынок. Поэтому этот тренд мы, скорее всего, увидим в 2026 году. Мы прогнозируем уменьшение среднего чека сделок, и, увы, мы прогнозируем концентрацию девелоперских проектов у банков. Банки станут, некоторые продолжат быть большими застройщиками», — добавил управляющий партнер Ricci.

Аналитики компании CORE.XP ранее спрогнозировали, что объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 02 июл, 13:26
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 02 июл, 12:06
Семейная ипотека на вторичку: первые итоги и трудности реализацииДеньги, 02 июл, 10:59
В Москве распродана почти половина жилья в новостройкахОтрасль, 02 июл, 10:47
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 02 июл, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Главное Лента