Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году
Жилье ,  
0 

В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году

Темпы годового роста новостроек России в 2024 году сократились на 2,4 п.п.
Замедление темпов годового роста цен на новостройки в городах-миллионниках в этом году обусловлено завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации девелоперов к новым условиям
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»

По итогам 2024 года медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», отметив, что темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4 п.п.

За предыдущий период (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года) годовое увеличение стоимости составляло 15,9%. Замедление темпов годового роста в 2024 году обусловлено в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям, уточнили аналитики.

Заметное увеличение медианной стоимости квадратных метров на первичном рынке в течение 2024 года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. руб. за 1 кв. м), Казани (+13,9% до 223 тыс. руб. за 1 кв. м), Москве (+12,1% до 364 тыс. руб. за 1 кв. м) и Воронеже (+11,7% до 128 тыс. руб. за 1 кв. м). В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%, уточнили эксперты.

«Изменения в динамике цен к концу года показали небольшое охлаждение по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости метра на 13,5% оказался в пределах инфляционных ожиданий населения, что говорит о закономерности и рыночном образовании цен на новостройки. При этом во второй половине года мы зафиксировали снижение темпов роста медианной стоимости квадратного метра на первичном рынке в некоторых городах-миллионниках. Это связано с ростом количества специальных предложений от застройщиков, более динамичными изменениями в предложении, выводом в продажу объектов разных форматов и классов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Девелоперы и покупатели на первичном рынке завершают год, находясь в процессе адаптации к новым макроэкономическим условиям, уточнили в «Яндексе». В начале 2025 года аналитики ожидают небольшое снижение стоимости новостроек, что будет поддерживать спрос в этом сегменте.

Аналитики консалтинговой компании Richi ранее дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году. При пессимистичном сценарии стройки будут заморожены из-за банкротств девелоперов. В случае базового сценария инвестиционная активность снизится, а рост цен приостановится.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили доходность долгосрочной и краткосрочной арендыДеньги, 18:46
В «Делайт Реалти» предложили новый подход при сделках с недвижимостьюНовости компаний, 18:32
Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчествоДизайн, 17:44
Путин поручил подготовить план развития рынка арендного жилья в РоссииЖилье, 15:02
Путин рекомендовал регионам повысить собираемость оплаты за ЖКУЖилье, 14:40
Путин поручил кабмину и ЦБ снизить риски банкротства застройщиковЖилье, 14:30
Создать свою историю: клубный комплекс «Рождественка 8» в сердце МосквыЖилье, 11:56
Морской стиль, ванна-пруд и зеркала: как создать зону для отдыха на дачеДизайн, 11:15
Останкинский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-классаЖилье, 10:30
Какие страны выбирают для отпуска летом и как выросли цены на проживаниеЖилье, 09:41
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливатьЖилье, 22 мая, 15:51
Мэрия показала, как будет выглядеть парк «Сокольники» после реконструкцииГород, 22 мая, 15:22
Главное Лента