Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году
Жилье ,  
0 

В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году

Темпы годового роста новостроек России в 2024 году сократились на 2,4 п.п.
Замедление темпов годового роста цен на новостройки в городах-миллионниках в этом году обусловлено завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации девелоперов к новым условиям
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»

По итогам 2024 года медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», отметив, что темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4 п.п.

За предыдущий период (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года) годовое увеличение стоимости составляло 15,9%. Замедление темпов годового роста в 2024 году обусловлено в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям, уточнили аналитики.

Заметное увеличение медианной стоимости квадратных метров на первичном рынке в течение 2024 года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. руб. за 1 кв. м), Казани (+13,9% до 223 тыс. руб. за 1 кв. м), Москве (+12,1% до 364 тыс. руб. за 1 кв. м) и Воронеже (+11,7% до 128 тыс. руб. за 1 кв. м). В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%, уточнили эксперты.

«Изменения в динамике цен к концу года показали небольшое охлаждение по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости метра на 13,5% оказался в пределах инфляционных ожиданий населения, что говорит о закономерности и рыночном образовании цен на новостройки. При этом во второй половине года мы зафиксировали снижение темпов роста медианной стоимости квадратного метра на первичном рынке в некоторых городах-миллионниках. Это связано с ростом количества специальных предложений от застройщиков, более динамичными изменениями в предложении, выводом в продажу объектов разных форматов и классов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Девелоперы и покупатели на первичном рынке завершают год, находясь в процессе адаптации к новым макроэкономическим условиям, уточнили в «Яндексе». В начале 2025 года аналитики ожидают небольшое снижение стоимости новостроек, что будет поддерживать спрос в этом сегменте.

Аналитики консалтинговой компании Richi ранее дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году. При пессимистичном сценарии стройки будут заморожены из-за банкротств девелоперов. В случае базового сценария инвестиционная активность снизится, а рост цен приостановится.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Дизайн, 10:35
Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить Жилье, 06 сен, 10:35
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичное жилье Деньги, 05 сен, 18:24
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 05 сен, 17:30
«Домклик» оценил изменение цен и предложения жилья в аренду в 2025 году Жилье, 05 сен, 16:49
В Японии построят деревянный футбольный стадион Дизайн, 05 сен, 15:30
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 05 сен, 12:30
Аварийное жилье: что это, куда переселяют, программа переселения Жилье, 05 сен, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 05 сен, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 05 сен, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
Главное Лента