Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье снизились только в районах Якиманка и Тимирязевский
Максимальное снижение цен на вторичное жилье в Москве за год составило 3,3% и пришлось на Якиманку
Фото: Igor Zhilyakov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Igor Zhilyakov / Shutterstock / FOTODOM

Якиманка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением или минимальным ростом средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за год. С декабря 2023 года «квадрат» в этом районе стал дешевле на 3,3%, составив к концу прошлого года 610,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Также цены снизились в Тимирязевском районе, где за год «квадрат» вторичного жилья стал дешевле на 0,4% и зафиксирован на отметке 284,3 тыс. руб. Кроме того, в одном районе Москвы цены на вторичное жилье за год не изменились. Речь о Беговом районе, где в декабре 2024 года, как и год назад, цена составила 382,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Статистика отражает общий тренд прошлого года: несмотря на ослабление спроса, цены на вторичном рынке не уменьшались, поскольку продавцы предпочитали вместо сокращения стоимости своих объектов в экспозиции снять их с продажи и подождать до лучших времен. Таким образом, объем предложения на вторичке практически не расширился, поэтому и удешевления не произошло», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В остальных районах Старой Москвы жилье за год подорожало, в некоторых — совсем ненамного. Так, в районах Сокол (340,2 тыс. руб.) и Марфино (291 тыс. руб.) «квадрат» подорожал на 0,2%, а в Южном Медведкове — на 0,4%, до 251,9 тыс. руб., уточняют в «Инком-Недвижимости».

Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цен на вторичное жилье за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ Динамика за год
Якиманка ЦАО 630,9 610,3 –3,3%
Тимирязевский САО 285,4 284,3 –0,4%
Беговой САО 382,5 382,5 0%
Сокол САО 339,4 340,2 +0,2%
Марфино СВАО 290,3 291 +0,2%
Южное Медведково СВАО 251 251,9 +0,4%
Матушкино ЗелАО 199,7 200,7 +0,5%
Новокосино ВАО 225,2 226,5 +0,6%
Капотня ЮВАО 204,4 206,1 +0,8%
Зябликово ЮАО 231,7 234,2 +1,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», 2024 год стал уникальным для рынка вторичного жилья Московского региона. Уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (в 2022 году). Однако если до прошлого года подобная годовая стабильность все же сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. По итогам 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
8 самых интересных станций метро ПетербургаГород, 06 июн, 21:42
Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типовЖилье, 06 июн, 18:28
Набиуллина рассказала о решении двух проблем с льготной ипотекой на ИЖСДеньги, 06 июн, 18:14
Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV–XVII вековГород, 06 июн, 16:44
ЦБ снизил ключевую впервые с 2022-го: что будет с ипотекой и ценой жильяДеньги, 06 июн, 15:47
В «Домклик» назвали российские курорты — лидеры по росту цен на жильеЖилье, 06 июн, 15:44
Где можно купаться в Подмосковье в 2025 году: обзор пляжей, карта, фотоЗагород, 06 июн, 15:04
Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды жильяЖилье, 06 июн, 13:19
Красную ветку метро Москвы продлят на северо-восток впервые за 35 летГород, 06 июн, 12:24
Ранчо в США, где Хемингуэй писал «Прощай, оружие!», продают за $29 млнДеньги, 06 июн, 11:51
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья снизился в 1,6 раза за годЖилье, 06 июн, 11:02
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 06 июн, 09:41
18 регионов достигли целевого уровня ввода жилья на 5 лет раньше срокаОтрасль, 05 июн, 18:58
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жильеЖилье, 05 июн, 18:19
Главное Лента