Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку

В 21 районе Москвы в начале года нет в продаже новостроек
Больше всего районов без новостроек находится в Южном административном округе (ЮАО) — сразу пять локаций. В Центральном округе (ЦАО) первичное жилье представлено в каждом районе
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM

В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.

За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.

Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.

Во всех остальных округах в январе 2025 года число районов без новостроек варьировалось от одного (например, САО, СЗАО) до четырех (например, ЮЗАО, ВАО). В ЦАО, как и полтора года назад, первичное жилье представлено в каждом районе. Но в центре меньше самих районов, чем в других округах.

Районы Старой Москвы без новостроек, январь 2025 года

Округ Число районов без новостроек в округе Районы без новостроек Всего районов в округе
ЦАО 0 10

САО 1 Восточное Дегунино 16
СВАО 2 Лианозово, Лосиноостровский 17
ЗАО 1 Проспект Вернадского 12
ЮВАО 2 Выхино-Жулебино, Капотня 12
ЗелАО 1 Савелки 5
СЗАО 1 Строгино 8
ЮЗАО 4 Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово, Теплый Стан 12
ВАО 4 Вешняки, Восточный, Ивановское, Новокосино 16
ЮАО 5 Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное 16
Итого 21 124

Данные: bnMAP.pro

Отсутствие новостроек в том или ином районе аналитики объяснили нехваткой свободных площадок под застройку. «В некоторых таких районах значительный объем пока еще не освоенных промзон, которые с большой вероятностью будут разрабатываться в рамках КРТ, или действующие предприятия на большой территории», — назвала возможные причины основатель агентства недвижимости «Бест-Новострой» и аналитического сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова. «В других сложилась плотная застройка, в которую нет возможности интегрировать новый проект, особенно крупный. Также есть районы, где проекты появятся в скором времени, на данный момент они в разработке, — добавила эксперт.

В Москве за пять лет резко сократилось предложение самых бюджетных новостроек — почти в 20 раз. По данным bnMAP.pro, на середину января 2025 года в старых границах Москвы на продажу выставлен всего 91 лот экономкласса — это менее 0,4% от всего объема предложения. Лоты экономкласса представлены в шести проектах (в трех — квартиры, в трех — апартаменты). Средняя цена квадратного метра такого жилья с 2020 года выросла в 1,9 раза, до 163,9 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента