Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в Москве
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.
В нежилом сегменте в январе — декабре прошлого года зарегистрировано 49,86 тыс. договоров, это на 1,9% уступает показателю 2023 года, говорится в сообщении ведомства.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что, несмотря на снижение числа сделок, картина по итогам 2024 года «далека от апокалиптической». Свою роль в снижении показателей сыграли ставка Центробанка, окончание массовой льготной ипотеки и высокие проценты по рыночной ипотеке.
«Рынок постепенно адаптируется к реалиям дорогих кредитов, покупатели и продавцы ищут новые механизмы сделок и в итоге их находят. Однако излишний оптимизм пока также был бы преждевременным настроением на рынке. Необходимо понять, какие меры поддержки спроса государство может сейчас себе позволить. Именно решения в области возможной адресной поддержки покупателей, расширения действующих программ определит развитие рынка в 2025 году», — говорит Сырцов.
В декабре 2024 года на первичном рынке столицы было зарегистрировано 15,41 тыс. сделок. Это на 32% больше ноябрьского показателя (8,84 тыс.), а также на 18,3% уступает показателю декабря прошлого года (18,85 тыс.), но на 26,6% больше, чем в декабре 2022 года (12,17 тыс.).
На жилой сегмент в декабре пришлось 9,93 тыс. ДДУ, что на 37,5% превосходит ноябрьский показатель (7,22 тыс.), но уступает 24,1% декабрю 2023 года (13,09 тыс.).
В нежилом сегменте за 12 месяцев зарегистрировано 5,47 тыс. договоров. Это на 23% больше, чем в ноябре (4,45 тыс.), но на 5,1% меньше показателя декабря 2023 года (5,76 тыс.).
По данным «ЦИАН.Аналитики», в 2024 году покупателями жилья в новостройках Москвы было заключено 137 тыс. договоров долевого участия. Это на 20% ниже показателей 2023 года, когда было продано 172 тыс. квартир и апартаментов в строящихся домах.
По данным «Яндекс Недвижимости», в некоторых крупнейших городах России в прошлом году продажи на первичном рынке снизились более существенно, чем в Москве. Из всех мегаполисов и субмиллионников наибольшее падение активности покупателей первичного жилья отмечено в Самаре (на 46% по сравнению с 2023 годом), Красноярске (на 43%) и Саратове (на 42%).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
