«Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 года
Номинальные цены на жилье в России в 2026–2027 годах вырастут примерно на величину инфляции. Об этом говорится в отчете «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%. При годовой инфляции в 9,52% это означает, что в реальном выражении цены почти не изменились.
«Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше инфляции (спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные). В 2026–2027 годах жилье подорожает примерно на величину инфляции», — прогнозируют аналитики «Дом.РФ».
Цены будут оставаться под давлением невысокого спроса. Согласно прогнозу, объем выдачи ипотечных кредитов в 2025 году может составить 3,8–4 трлн руб. против 4,9 трлн руб. в 2024 году.
Темпы роста цен на новостройки замедляются третий год подряд
В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд:
- в 2023 году первичка подорожала на 12%;
- в 2022-м — на 17,5%;
- в 2021-м — на 20,5%.
В начале прошлого года в «Дом.РФ» уже делали долгосрочный прогноз по ценам на жилье в России. Тогда они ожидали, что цены на новостройки в 2024-м стабилизируются, а в 2025–2026 годах их рост не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилья в 2024 году аналитики допускали снижение цен, а в 2025–2026 годах также прогнозировали рост на уровне инфляции.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»