Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля альтернативных сделок без ипотеки в новостройках подскочила в 17 раз
Жилье ,  
0 

Доля альтернативных сделок без ипотеки в новостройках подскочила в 17 раз

85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без кредитной доплаты
Речь о тех, кто приобретает квартиры в новостройках после продажи имеющегося жилья. Доля тех, кто при таких сделках не пользуется кредитами, резко выросла по сравнению с периодом действия общей льготной ипотеки
Фото: wichayada suwanachun / Shutterstock / FOTODOM
Фото: wichayada suwanachun / Shutterstock / FOTODOM

Среди всех покупателей, которые приобретают в Москве квартиры в новостройках после продажи имеющегося жилья, доля тех, кто для сделки не пользуется ипотечными кредитами, подскочила в 12–17 раз. Если в период действия всеобщей льготной ипотеки она составляла 5–7%, то к началу 2025 года выросла до 85%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Остальные 15% альтернатив совершаются с применением жилищных кредитов. Внутри этой группы 90% используют семейную льготную программу, а 10% берут кредит на сумму не более 3 млн руб., говорится в исследовании.

В целом на массовом первичном рынке Москвы доля покупок с привлечением ипотеки за год снизилась с 77% до 38% в связи с жесткими условиями жилищного кредитования, уточнили риелторы.

5% от всех покупателей квартир в московских новостройках совершают сделки и без предварительной продажи вторичного жилья, и без использования ипотеки. «Появилась целая категория клиентов, которые получили дивиденды по вкладам и вышли из них, чтобы решить жилищный вопрос», — приводятся в сообщении слова директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.

По данным Росреестра, в 2024 году число сделок с использованием ипотеки на первичном рынке столицы снизилось на 24,6%. Одной из причин этого стала коррекция рынка после окончания массовой льготной ипотеки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 16 апр, 13:47
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 годуДеньги, 16 апр, 12:52
Сколько стоит дача в Московской области весной 2025 годаЗагород, 16 апр, 11:31
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 16 апр, 10:30
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 апр, 09:30
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 16 апр, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Главное Лента