Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%
Загород ,  
0 

Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%

Снижение активности покупателей на загородном рынке объясняется отменой льготной ипотеки
Фото: Dmitry Lobanov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dmitry Lobanov / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года число заявок на покупку загородных домов в Московской области в массовом сегменте (классах эконом и комфорт) снизилось на 21%, а продажи сократились на 15%. Об этом сообщили в агентстве недвижимости VSN Group со ссылкой на статистику своей компании.

Уточняется, что подъем спроса пришелся на первое полугодие — число заявок было на 8% выше относительно аналогичного периода 2023 года. Просадка началась во втором полугодии после отмены массовой льготной ипотеки, которая также позволяла оформить кредит на строительство и покупку нового дома. По оценкам экспертов, к началу прошлого года 90% продаж в сегменте приходились на ипотеку.

По данным VSN Group, число сделок, заключенных в массовых сегментах загородного жилья (включая коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом), по итогам 2024 года сократилось почти на 15%. Причем динамика продаж внутри года была аналогичной динамике спроса, только с задержкой примерно на полтора-два месяца.

«Несмотря на непрерывный рост себестоимости строительства, который по итогам 2024 года перевалил за 30%, рост цен за этот же период в среднем не дотянул даже до 20%», — добавила директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина.

Такая динамика связана со снижением платежеспособного спроса в массовых сегментах и увеличением объема предложения на 20–25% за год, пояснила эксперт.

Похожее подорожание на загородном рынке Подмосковья отмечали риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, за 2024 год новые коттеджи и участки с обязательным подрядом подорожали на 20%, таунхаусы — на 17%. Нулевая ценовая динамика отмечена лишь на участки без подряда.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Главное Лента