Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 год
Жилье ,  
0 

Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 год

В прошлом году на вторичном рынке элитного жилья Москвы на 25% увеличился запрашиваемый бюджет сделки, а средняя цена 1 кв. м выросла на 19%
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года средний запрашиваемый бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы составил 148 млн руб. Это на 25% больше, чем в 2023 году, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Средняя цена 1 кв. м элитной вторички в конце декабря прошлого года зафиксирована на отметке 1,54 млн руб., что на 19% больше показателя 2023 года. На рост цен на рынке готового элитного жилья повлияли спрос и его высокая устойчивость в высокобюджетном сегменте, а также статус надежного актива для сохранения капитала, уточняется в исследовании.

В NF Group обращают внимание, что в середине 2023 года аналогичная стоимость была характерна для первичного рынка. Но сейчас цены в этом сегменте значительно выросли вследствие изменения ключевых показателей. В результате ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью в декабре 2024 года достиг 26%, что на 2 п.п. больше, чем в конце 2023 года.

В 2024 году в элитном сегменте средняя запрашиваемая площадь вторичных квартир составила 156 кв. м. Это на 4% больше показателя 2023 года, уточняется в исследовании.

«Несмотря на растущий интерес к сегменту новостроек, вторичный рынок по-прежнему актуален для некоторых покупателей. Они ценят классическое элитное жилье в наиболее знаковых локациях Москвы, а также возможность жить «здесь и сейчас». Более того, в текущих условиях одним из ключевых факторов выбора становится цена 1 кв. м, а на вторичном рынке она зачастую более привлекательна. Дальнейшая динамика развития вторичного сегмента будет зависеть от множества внешних факторов, включая ситуацию на рынке новостроек», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным риелторской компании Kalinka Ecosystem, в 2024 году тройку столичных локаций с самым дорогим жильем на вторичном рынке составили Якиманка (1,85 млн руб. за 1 кв. м), Хамовники (1,84 млн руб.) и Арбат (1,54 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
В России запустили индентификатор квартир в новостройкахЖилье, 04 июн, 14:34
Мишустин поручил к июлю проработать меры поддержки граждан при оплате ЖКХОтрасль, 04 июн, 12:53
НКР оценило рынок ландшафтного дизайна в РоссииДизайн, 04 июн, 12:00
Почти ₽2 млн за «квадрат»: сколько стоит жилье в Москве с учетом ипотекиДеньги, 04 июн, 11:57
Новогиреево стало первым в Москве по темпам снижения цен на новостройкиЖилье, 04 июн, 11:22
Эксперты оценили рост цен на жилье в центре Москвы с начала годаЖилье, 04 июн, 10:07
Дмитрий Кашинский, CEO GloraX: «Сейчас время для покупки активов»Отрасль, 04 июн, 09:53
Названы мегаполисы — лидеры по снижению цен на аренду жилья в 2025 годуЖилье, 04 июн, 09:00
В «Домклик» назвали стоимость самых дешевых квартир в МосквеЖилье, 03 июн, 18:33
Главное Лента