Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январе
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январе

В январе цены на готовое жилье в Москве остались практически без изменений
Снижение и рост цен на вторичное жилье в январе 2025 года во всех округах Старой Москвы не вышли за рамки статистической погрешности
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM

В январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 284,2 тыс. руб., что на 0,36% больше декабрьского показателя. Таким образом, на столичном рынке вторичного жилья продолжается стагнация, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

В компании замечают, что стоимость вторичного жилья в Москве весь прошлый год была стабильной, и в январе наблюдалась примерно та же картина. «Рост и снижение цен в округах Москвы находится на уровне статистической погрешности. На колебаниях цен могло сказаться уменьшение объема предложения за месяц на 1,85%. Были проданы более дорогостоящие квартиры, по этой причине средняя цена 1 кв. м уменьшилась», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Первое место по снижению цен за месяц на 0,66%, до 507,9 тыс. руб., занял Центральный АО. Второе место со снижением средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,28% (до 320,2 тыс. руб.) занял Западный АО, на третьей позиции расположился Южный АО (–0,26%, до 265,2 тыс. руб.).

Округа Старой Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в январе 2025 года

Округ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ Динамика за месяц
ЦАО 511,3 507,9 –0,66%
ЗАО 321,1 320,2 –0,28%
ЮАО 265,9 265,2 –0,26%
СЗАО 282,9 282,2 –0,24%
ЮЗАО 282,6 281,9 –0,24%
САО 289,3 288,7 –0,2%
СВАО 263,9 263,4 –0,18%
ВАО 247,7 247,3 –0,16%
ЮВАО 243,5 243,1 –0,16%
ЗелАО 206,4 206,5 +0,04%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Четвертое место со снижением на 0,24% разделили Северо-Западный (до 282,2 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 281,9 тыс. руб.) округа. Замыкает пятерку рейтинга Северный округ со снижением средней цены 1 кв. м на 0,2%, до 288,7 тыс. руб.

Рост цен на вторичное жилье в январе зафиксирован только в Зеленоградском АО (+0,04%, до 206,5 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в четвертом квартале 2024 года лидером среди административных округов Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке по сравнению с третьим кварталом стал Центральный АО (–0,9%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Феномен ретейла в центре Ходынского поля: кейс STONE Ходынка 2Город, 20 мар, 14:42
Главное Лента