Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январе
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январе

В январе цены на готовое жилье в Москве остались практически без изменений
Снижение и рост цен на вторичное жилье в январе 2025 года во всех округах Старой Москвы не вышли за рамки статистической погрешности
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM

В январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 284,2 тыс. руб., что на 0,36% больше декабрьского показателя. Таким образом, на столичном рынке вторичного жилья продолжается стагнация, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

В компании замечают, что стоимость вторичного жилья в Москве весь прошлый год была стабильной, и в январе наблюдалась примерно та же картина. «Рост и снижение цен в округах Москвы находится на уровне статистической погрешности. На колебаниях цен могло сказаться уменьшение объема предложения за месяц на 1,85%. Были проданы более дорогостоящие квартиры, по этой причине средняя цена 1 кв. м уменьшилась», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Первое место по снижению цен за месяц на 0,66%, до 507,9 тыс. руб., занял Центральный АО. Второе место со снижением средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,28% (до 320,2 тыс. руб.) занял Западный АО, на третьей позиции расположился Южный АО (–0,26%, до 265,2 тыс. руб.).

Округа Старой Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в январе 2025 года

Округ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ Динамика за месяц
ЦАО 511,3 507,9 –0,66%
ЗАО 321,1 320,2 –0,28%
ЮАО 265,9 265,2 –0,26%
СЗАО 282,9 282,2 –0,24%
ЮЗАО 282,6 281,9 –0,24%
САО 289,3 288,7 –0,2%
СВАО 263,9 263,4 –0,18%
ВАО 247,7 247,3 –0,16%
ЮВАО 243,5 243,1 –0,16%
ЗелАО 206,4 206,5 +0,04%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Четвертое место со снижением на 0,24% разделили Северо-Западный (до 282,2 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 281,9 тыс. руб.) округа. Замыкает пятерку рейтинга Северный округ со снижением средней цены 1 кв. м на 0,2%, до 288,7 тыс. руб.

Рост цен на вторичное жилье в январе зафиксирован только в Зеленоградском АО (+0,04%, до 206,5 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в четвертом квартале 2024 года лидером среди административных округов Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке по сравнению с третьим кварталом стал Центральный АО (–0,9%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Famous: каким получился один из самых стильных небоскребов Москвы Город, 23 окт, 19:02
Росреестр рассказал о росте числа пожилых владельцев жилья в Москве Жилье, 23 окт, 18:12
Матвиенко предложила переориентировать маткапитал на многодетные семьи Деньги, 23 окт, 17:26
Эксперты рассказали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2025 году Деньги, 23 окт, 15:01
Росреестр разъяснил порядок расчета госпошлины при сделках с жильем Жилье, 23 окт, 15:01
От 13 до 18 лет: названы сроки окупаемости арендных квартир в мегаполисах Деньги, 23 окт, 14:47
Собянин рассказал, что построят в Москве в ближайшие три года Город, 23 окт, 14:11
Казань стала первой по темпам роста цен на вторичное жилье за квартал Жилье, 23 окт, 13:35
Доля новостроек с балконами упала почти вдвое за пять лет в Москве Город, 23 окт, 12:07
Как меняется рынок вторичного жилья в регионах: исследование «Домклик» Жилье, 23 окт, 10:22
Риелторы оценили рост цен на вторичное жилье по округам Подмосковья Жилье, 23 окт, 10:01
Цены на аренду жилья в двух столицах обновили исторический максимум Жилье, 23 окт, 09:30
Названы мегаполисы, где машино-место окупится быстрее всего в 2025 году Деньги, 22 окт, 18:21
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 22 окт, 17:00
Лента Радио