Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»
Загород ,  
0 

В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»

Самый дорогой загородный дом на начало 2025 года расположен на Рублево-Успенском шоссе, его цена — $100 млн (приблизительно ₽9,7 млрд)
Фото: Kokoulina / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Kokoulina / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года средняя стоимость загородного дома в первой сотне самых дорогих предложений в Московской области составила $30,4 млн (приблизительно 2,9 млрд руб.). Это на 2,5% ниже конца третьего квартала 2024-го и первое квартальное снижение с 2021 года. Такие данные содержатся в исследовании индекса PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index), подготовленном агентством «Intermark Загородная Недвижимость». Индекс анализирует среднюю стоимость сотни самых дорогих загородных домов Подмосковья.

Дома «золотой сотни»

  • По данным аналитиков, наибольшее число всех домов (69%) из «золотой сотни» продается в престижных проектах Рублево-Успенского шоссе.
  • Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 18% элитных резиденций рейтинга.
  • Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. Другие направления представлены единичными вариантами.
  • Средняя площадь коттеджа из топ-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 102 сотки.
  • Самый дорогой загородный дом расположен на Рублево-Успенском шоссе, его цена составляет $100 млн (приблизительно ₽9,7 млрд).

«Если анализировать изменение индекса за последний год, то данный показатель практически не изменился — наблюдается незначительный рост в пределах 0,4%. Однако впервые с 2021 года индекс показал отрицательное изменение за квартал, продемонстрировав снижение на 2,5%», — пояснили аналитики.

Само снижение стоимости сотни самых дорогих домов эксперты объясняют активным спросом и ротацией предложений. По их данным, за год рейтинг обновился на 23%. «В конце года мы наблюдали активную ротацию предложения в рейтинге. При этом на смену домам с самыми высокими бюджетами в сотне приходило предложение с ценниками ниже», — объяснила гендиректор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко.

Однако весной 2025 года, по мнению эксперта, может произойти повышение стоимости домов из «золотой сотни» Подмосковья. «Новые высокобюджетные дома готовятся и поступят в продажу к активному сезону, поэтому весной мы ожидаем, что индекс отредактируется в сторону повышения и даже превысит средний показатель по рынку», — добавила Нина Резниченко.

В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. По данным «Intermark Аренда», год назад таких квартир насчитывалось лишь 70%. Но на начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн руб., а максимальная — 6,5 млн руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Памятниками архитектуры признали еще три особняка в центре МосквыГород, 15:15
«Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся»: как концепция работает в бизнесеНовости компаний, 14:27
Собянин анонсировал строительство 150 соцобъектов до 2027 годаГород, 14:07
ЦБ назвал срок появления списка банков — нарушителей ипотечного стандартаДеньги, 13:02
Власти Москвы оценили объем распроданного жилья в новостройкахОтрасль, 12:14
Сколько составит ипотечный платеж за новостройку в мегаполисе в 2025 годуДеньги, 11:58
Росреестр назвал регионы — лидеры по спросу на жилье со стороны москвичейЖилье, 10:44
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на земельные участкиЗагород, 09:55
«Монблан» на Шлюзовой: каким получается элитный ЖК от «Галс-Девелопмент»Город, 09:00
Что такое Росреестр, чем занимается и как в него обратитьсяЖилье, 23 фев, 10:00
Что ждет рынок инвестиций в недвижимость в 2025 годуОтрасль, 21 фев, 19:10
Предоставлять маткапитал запланировали в два раза быстрееЖилье, 21 фев, 18:55
Аренда офисов классов А и В в Москве подорожала на 9% за годГород, 21 фев, 18:23
ФНС объяснила, за какие теплицы и сараи нужно уплатить налог в 2025 годуДеньги, 21 фев, 18:08
Главное Лента