Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяц
Жилье ,  
0 

В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяц

Для сравнения, год назад такое предложение составляло почти треть из топ-100 самых дорогих квартир в аренду в Москве
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM

В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».

«Впервые в истории рынка все квартиры в «золотой сотне» сдаются по цене от 1 млн руб. и выше, годом ранее таких квартир насчитывалось лишь 70%», — отметили аналитики.

На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн руб., а максимальная — 6,5 млн руб. в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.

За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн руб. в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

«На рынке элитной аренды в целом ощущался большой недостаток ликвидного предложения, поэтому те арендаторы, которые не планировали изначально снимать квартиру в самом высоком ценовом сегменте, повышали свои бюджеты и готовы были арендовать более дорогое жилье, а собственники реагировали на активный спрос», — отметила гендиректор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Распределение предложений «золотой сотни» арендных квартир в зависимости от района
Распределение предложений «золотой сотни» арендных квартир в зависимости от района

Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдается в локации Арбат — Кропоткинская (38%). За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская — Кремль (11%).

В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от девяти месяцев до года, то в прошлом году — за два с половиной — три месяца.

В сентябре 2024 года впервые за всю историю рынка элитной аренды Москвы топ-100 самых дорогих квартир обновился за квартал более чем на 50%. Предложение в основном было вымыто активным спросом, но часть рейтинга обновилась из-за поступления на рынок более дорогих объектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Главное Лента