Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяц
Жилье ,  
0 

В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду меньше ₽1 млн в месяц

Для сравнения, год назад такое предложение составляло почти треть из топ-100 самых дорогих квартир в аренду в Москве
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM

В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».

«Впервые в истории рынка все квартиры в «золотой сотне» сдаются по цене от 1 млн руб. и выше, годом ранее таких квартир насчитывалось лишь 70%», — отметили аналитики.

На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн руб., а максимальная — 6,5 млн руб. в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.

За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн руб. в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

«На рынке элитной аренды в целом ощущался большой недостаток ликвидного предложения, поэтому те арендаторы, которые не планировали изначально снимать квартиру в самом высоком ценовом сегменте, повышали свои бюджеты и готовы были арендовать более дорогое жилье, а собственники реагировали на активный спрос», — отметила гендиректор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Распределение предложений «золотой сотни» арендных квартир в зависимости от района
Распределение предложений «золотой сотни» арендных квартир в зависимости от района

Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдается в локации Арбат — Кропоткинская (38%). За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская — Кремль (11%).

В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от девяти месяцев до года, то в прошлом году — за два с половиной — три месяца.

В сентябре 2024 года впервые за всю историю рынка элитной аренды Москвы топ-100 самых дорогих квартир обновился за квартал более чем на 50%. Предложение в основном было вымыто активным спросом, но часть рейтинга обновилась из-за поступления на рынок более дорогих объектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от проволочника в огороде: эффективные средства Загород, 26 июл, 09:21
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с понедельника Деньги, 25 июл, 18:52
Набиуллина пояснила, стоит ли деньги с вкладов пускать на покупку жилья Деньги, 25 июл, 17:50
ЦБ снова снизил ключевую ставку: насколько и когда подешевеет ипотека Деньги, 25 июл, 17:47
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 25 июл, 17:23
Совфед одобрил закон о борьбе с борщевиком на всех земельных участках Загород, 25 июл, 16:03
Участки без подряда составили почти 90% предложения в Подмосковье Загород, 25 июл, 15:55
«Архстоянию» — 20 лет: чем удивят на юбилейном фестивале Загород, 25 июл, 15:13
Совфед одобрил закон о бесхозной недвижимости Город, 25 июл, 14:34
Совфед одобрил закон об особенностях застройки садовых участков Загород, 25 июл, 13:43
Эра сталинских высоток и восстановления городов: советский неоклассицизм Дизайн, 25 июл, 13:02
Совфед одобрил закон об изменении видов разрешенного использования земель Загород, 25 июл, 12:55
Что такое бризер для квартиры, как его выбрать и установить Жилье, 25 июл, 12:34
Названы районы Москвы со вторичным жильем по самым низким ценам Жилье, 25 июл, 10:21
Главное Лента