Light City в «Большом Сити»: какие офисы будут интересны инвесторам
На территории «Большого Сити» в Пресненском районе Москвы началось строительство первого бизнес-центра с качественными офисами — Light City. Недалеко от делового района «Москва-Сити» появятся три 18-этажных корпуса и одна 37-этажная башня с подземным паркингом и парковой зоной. Рассказываем, чем Light City может быть интересен инвесторам и почему его расположение выгодно в перспективе.
Коротко о «Большом Сити»
«Большой Сити» становится новым современным деловым районом столицы с развитой транспортной инфраструктурой, дорожной сетью, жилыми и социальными объектами. Территория расположена между Ленинградским и Кутузовским проспектами и относится к Пресненскому району ЦАО Москвы.
Главными преимуществами «Большого Сити» считаются его расположение и транспортная доступность. Рядом находится международный деловой центр «Москва-Сити», а также станции Московского центрального кольца (МЦК) и Большой кольцевой линии (БКЛ) «Шелепиха». В 2031 году запланировано открытие четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4) со станцией «Ермакова Роща», которая будет находиться в трех минутах ходьбы от делового квартала Light City.
Территория «Большого Сити» также имеет удобный доступ к Третьему транспортному кольцу (ТТК), Звенигородскому шоссе, Северному дублеру Кутузовского проспекта и Садовому кольцу.
Light City в «Большом Сити»
На территории «Большого Сити» началось строительство бизнес-центра класса А — Light City. Объект расположен по адресу: 2-я Магистральная улица, владение 3. Общая площадь комплекса составит 175 тыс. кв. м, из которых 115 тыс. кв. м займут офисные помещения, 4,5 тыс. кв. м — торговые зоны, а также подземный паркинг на 830 машино-мест.
Визитной карточкой проекта станет 37-этажная башня крестообразной формы. Застройщиком выступает АО «Проспект».
В конце 2024 года первая очередь комплекса Light City получила разрешение на строительство, и генеральный подрядчик — ООО «КОНСТРУКТОР групп» — приступил к возведению корпуса А площадью 39 тыс. кв. м.
На первом этаже корпуса предусмотрены просторный холл, зона ожидания, ресепшен и торговые помещения. Офисные помещения размещены со второго по 17-й этаж, а в подземной части будет организована двухуровневая парковка на 169 машино-мест.
Интересная архитектура, обилие стекла и металла, а также современное оформление фасада и входной группы подчеркивают высокий статус делового квартала. Богатая инфраструктура, транспортная доступность и новейшие инженерные системы обеспечивают комфорт для будущих собственников и посетителей.
Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на первый квартал 2028 года.
Light City в цифрах
- 4 корпуса высотой от 18 до 37 этажей
- 175 тыс. кв. м — общая площадь комплекса
- 115 тыс. кв. м — площадь офисных помещений
- 39 тыс. кв. м — площадь корпуса А
Выгода на фоне дефицита
В корпусе А инвесторам предлагаются офисные помещения площадью от 90 до 250 кв. м на нижних этажах. Начиная с десятого этажа доступны площади 800 кв. м и более. Стартовая цена за квадратный метр составляет от 336 тыс. руб. и варьируется в зависимости от площади, этажа и видовых характеристик помещения.
Во второй и третьей очередях комплекса будут предложены крупные лоты от 10 тыс. кв. м.
Привлекательная инвестиционная стоимость офисов в удобной локации может заинтересовать тех, кто хочет оставаться в деловом районе Москвы, рядом с «Москва-Сити». Появление нового комплекса в «Большом Сити» удовлетворит высокий спрос на коммерческие помещения в одном из самых активно развивающихся районов города.
Инвесторам предлагаются удобные условия приобретения, включая беспроцентную рассрочку.
Инвестиции в надежность
Одним из ключевых партнеров проекта выступает генеральный подрядчик — ООО «КОНСТРУКТОР групп». Это строительная компания, которая реализовала такие знаковые проекты Москвы, как гостиничный комплекс Cosmos, «Дом Chkalov», жилой комплекс Brodsky, гостиничный комплекс и апарт-отель Fairmont & Vesper, ЖК Lucky, Bunin, а также жилой дом «Современник» и ЖК «Дом Гельриха».
Авторы проекта
Первоначальную концепцию разработало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко Партнеры», а реализация была передана генпроектировщику ATP TLP (совместная компания австрийского ATP Planungs и «Цимайло Ляшенко Партнеры»). Вместе с MAM Architects проект был доведен до финального вида с учетом современных требований мегаполиса.
Финансовым партнером проекта стал АО «Банк ДОМ.РФ» — универсальный российский банк с широкой федеральной сетью обслуживания. Портфель проектного финансирования банка достиг 6,6 трлн руб., что позволяет строить в 78 субъектах России.
Консультантами проекта выступили компании NF Group и Nikoliers.
Разрешительная документация на строительство — на сайте lightcity.moscow
Реклама. АО «ПРОСПЕКТ», erid: F7NfYUJCUneRGyQsBiJ3