Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишья
Жилье ,  
0 

Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишья

За первый месяц 2025 года выросли активность потенциальных арендаторов и количество квартир, выставленных на долгосрочную аренду. При этом арендные ставки немного снизились
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

В январе 2025 года в российских городах-миллионниках предложение жилья в долгосрочную аренду увеличилось на 7,8% по сравнению с декабрем прошлого года, а потенциальный спрос вырос на 17,8%. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агрегатора «Яндекс Аренда».

Как изменились спрос и предложение по долгосрочной аренде

Самый высокий прирост активности потенциальных арендаторов, который аналитики определяют по просмотрам объявлений на площадке агрегатора, отмечается:

  • в 1,6 раза за месяц — в Самаре;
  • в 1,5 раза — в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Уфе и Красноярске;
  • в 1,4 раза — в Ростове-на-Дону и Воронеже.

Также высокий рост потенциального спроса на аренду выявлен в Краснодаре (+31,8% за январь), Санкт-Петербурге (+21%) и Москве (12,3%), сообщается в исследовании.

Наибольший интерес традиционно вызывают однокомнатные квартиры — на них приходится 41,7% от всех просмотров объявлений. На этот же тип жилья приходится самый высокий прирост предложения. За январь количество выставленных на аренду однушек по всем мегаполисам в сумме увеличилось на 11,6%. Экспозиция предлагаемых для долгосрочного найма студий за тот же период возросла на 8,9%. На третьем месте двухкомнатные квартиры с приростом 6,3%.

Почему ожил рынок аренды жилья

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— К концу января многие арендаторы возвращаются к решению жилищного вопроса. Для них это возможность быстро найти комфортную квартиру в нужном бюджете в то время, когда количество кандидатов на одну квартиру на рынке еще не так велико. В самом начале года мы отмечаем лишь минимальные показатели спроса, но к концу января и началу февраля рынок становится уже более динамичным. Активнее становятся и арендодатели. Некоторые из них снимали объявления на время затишья на рынке, но уже к концу месяца собственники начали постепенно возвращаться к поиску жильцов.

Как изменились цены на аренду жилья

На фоне роста предложения медианные ставки долгосрочной аренды в городах-миллионниках немного снизились:

  • на 2,6% уменьшились ставки на однокомнатные квартиры, до 31 тыс. руб. в месяц по всем мегаполисам в среднем;
  • на 2,5% снизились ставки на студии (до 30 тыс. руб. в месяц) и двухкомнатные квартиры (до 40 тыс. руб.);
  • на 1,6% уменьшились арендные ставки на трешки (до 57 тыс. руб.).

По данным «Домклик», в Москве медианная стоимость аренды стандартной для столицы квартиры (35 кв. м) в январе составила 77,2 тыс. руб. При этом самые низкие арендные ставки начинались от 20 тыс. руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 24 мар, 14:41
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкцияЗагород, 24 мар, 14:37
В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностямиДеньги, 24 мар, 13:47
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 24 мар, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 24 мар, 10:20
Главное Лента