Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишья
В январе 2025 года в российских городах-миллионниках предложение жилья в долгосрочную аренду увеличилось на 7,8% по сравнению с декабрем прошлого года, а потенциальный спрос вырос на 17,8%. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агрегатора «Яндекс Аренда».
Как изменились спрос и предложение по долгосрочной аренде
Самый высокий прирост активности потенциальных арендаторов, который аналитики определяют по просмотрам объявлений на площадке агрегатора, отмечается:
- в 1,6 раза за месяц — в Самаре;
- в 1,5 раза — в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Уфе и Красноярске;
- в 1,4 раза — в Ростове-на-Дону и Воронеже.
Также высокий рост потенциального спроса на аренду выявлен в Краснодаре (+31,8% за январь), Санкт-Петербурге (+21%) и Москве (12,3%), сообщается в исследовании.
Наибольший интерес традиционно вызывают однокомнатные квартиры — на них приходится 41,7% от всех просмотров объявлений. На этот же тип жилья приходится самый высокий прирост предложения. За январь количество выставленных на аренду однушек по всем мегаполисам в сумме увеличилось на 11,6%. Экспозиция предлагаемых для долгосрочного найма студий за тот же период возросла на 8,9%. На третьем месте двухкомнатные квартиры с приростом 6,3%.
Почему ожил рынок аренды жилья
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— К концу января многие арендаторы возвращаются к решению жилищного вопроса. Для них это возможность быстро найти комфортную квартиру в нужном бюджете в то время, когда количество кандидатов на одну квартиру на рынке еще не так велико. В самом начале года мы отмечаем лишь минимальные показатели спроса, но к концу января и началу февраля рынок становится уже более динамичным. Активнее становятся и арендодатели. Некоторые из них снимали объявления на время затишья на рынке, но уже к концу месяца собственники начали постепенно возвращаться к поиску жильцов.
Как изменились цены на аренду жилья
На фоне роста предложения медианные ставки долгосрочной аренды в городах-миллионниках немного снизились:
- на 2,6% уменьшились ставки на однокомнатные квартиры, до 31 тыс. руб. в месяц по всем мегаполисам в среднем;
- на 2,5% снизились ставки на студии (до 30 тыс. руб. в месяц) и двухкомнатные квартиры (до 40 тыс. руб.);
- на 1,6% уменьшились арендные ставки на трешки (до 57 тыс. руб.).
По данным «Домклик», в Москве медианная стоимость аренды стандартной для столицы квартиры (35 кв. м) в январе составила 77,2 тыс. руб. При этом самые низкие арендные ставки начинались от 20 тыс. руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»