Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал разницу в ценах на частные дома и новостройки в России
Деньги ,  
0 

«Домклик» назвал разницу в ценах на частные дома и новостройки в России

Новостройки на 66% обогнали по стоимости 1 кв. м сегмент готовых частных домов
В число регионов — лидеров по ценовому разрыву вошли Архангельская область, Мордовия и Забайкальский край
Фото: Evgeniia Trushkova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniia Trushkova / Shutterstock / FOTODOM

В среднем по России 1 кв. м индивидуального готового дома стоит на 66% дешевле «квадрата» в новостройке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», актуальным в феврале 2025 года; для оценки средних цен и ценовой разницы рассчитаны медианные показатели — для регионов и в целом по России.

Самый существенный разрыв в стоимости 1 кв. м в частных домах и многоквартирных новостройках отмечен в Архангельской области — эта разница достигает 73%. На втором месте Республика Мордовия, где новостройки дороже индивидуальных домов на 72%. Третье место с 71% разделили Забайкальский край и Нижегородская область.

«В некоторых случаях разница в цене является следствием сравнительно высокой стоимости новостроек. Этим фактором обусловлены ценовые разрывы в Забайкальском крае, Нижегородской и Иркутской областях, а также в Башкирии», — поясняется в исследовании. В «Домклик» уточнили, что перечисленные регионы входят в топ-15 лидеров по ценам на новостройки, но находятся за пределами первой десятки по ценам на готовые частные дома.

Наименьший ценовой разрыв между двумя рассматриваемыми типами жилья отмечен в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также в Тюменской области (46%), уточнили аналитики. В топ-10 таких регионов также вошли Санкт-Петербург, Калининградская и Ярославская области, Республика Марий Эл, Воронежская и Ленинградская области.

Эксперты связывают это с высокой востребованностью частных домов в перечисленных регионах. «Особенно это актуально для районов Санкт-Петербурга, граничащих с Ленинградской областью, для самой Ленобласти, а также для Ставропольского края и Калининградской области», — указывается в исследовании.

В среднем по стране по цене 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести 2,9 кв. м в готовом индивидуальном доме, подсчитали в «Домклик». В регионах с самым существенным ценовым разрывом по цене «квадрата» в новостройке можно приобрести 3,5–3,7 кв. м, в регионах с минимальным разрывом — 1,8–2 кв. м в готовом доме, уточняется в исследовании. «Таким образом, по цене стандартной квартиры в новостройке возможно приобрести готовый индивидуальный дом, площадь которого будет превышать метраж типовой квартиры на первичном рынке в два-три раза, — пояснили аналитики. — Это может оказаться особенно востребованным для семей с детьми, которые хотят расширить свою жилплощадь».

Читайте также: Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Главное Лента