«Домклик» назвал разницу в ценах на частные дома и новостройки в России
В среднем по России 1 кв. м индивидуального готового дома стоит на 66% дешевле «квадрата» в новостройке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», актуальным в феврале 2025 года; для оценки средних цен и ценовой разницы рассчитаны медианные показатели — для регионов и в целом по России.
Самый существенный разрыв в стоимости 1 кв. м в частных домах и многоквартирных новостройках отмечен в Архангельской области — эта разница достигает 73%. На втором месте Республика Мордовия, где новостройки дороже индивидуальных домов на 72%. Третье место с 71% разделили Забайкальский край и Нижегородская область.
«В некоторых случаях разница в цене является следствием сравнительно высокой стоимости новостроек. Этим фактором обусловлены ценовые разрывы в Забайкальском крае, Нижегородской и Иркутской областях, а также в Башкирии», — поясняется в исследовании. В «Домклик» уточнили, что перечисленные регионы входят в топ-15 лидеров по ценам на новостройки, но находятся за пределами первой десятки по ценам на готовые частные дома.
Наименьший ценовой разрыв между двумя рассматриваемыми типами жилья отмечен в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также в Тюменской области (46%), уточнили аналитики. В топ-10 таких регионов также вошли Санкт-Петербург, Калининградская и Ярославская области, Республика Марий Эл, Воронежская и Ленинградская области.
Эксперты связывают это с высокой востребованностью частных домов в перечисленных регионах. «Особенно это актуально для районов Санкт-Петербурга, граничащих с Ленинградской областью, для самой Ленобласти, а также для Ставропольского края и Калининградской области», — указывается в исследовании.
В среднем по стране по цене 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести 2,9 кв. м в готовом индивидуальном доме, подсчитали в «Домклик». В регионах с самым существенным ценовым разрывом по цене «квадрата» в новостройке можно приобрести 3,5–3,7 кв. м, в регионах с минимальным разрывом — 1,8–2 кв. м в готовом доме, уточняется в исследовании. «Таким образом, по цене стандартной квартиры в новостройке возможно приобрести готовый индивидуальный дом, площадь которого будет превышать метраж типовой квартиры на первичном рынке в два-три раза, — пояснили аналитики. — Это может оказаться особенно востребованным для семей с детьми, которые хотят расширить свою жилплощадь».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»