Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал разницу в ценах на частные дома и новостройки в России
Деньги ,  
0 

«Домклик» назвал разницу в ценах на частные дома и новостройки в России

Новостройки на 66% обогнали по стоимости 1 кв. м сегмент готовых частных домов
В число регионов — лидеров по ценовому разрыву вошли Архангельская область, Мордовия и Забайкальский край
Фото: Evgeniia Trushkova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniia Trushkova / Shutterstock / FOTODOM

В среднем по России 1 кв. м индивидуального готового дома стоит на 66% дешевле «квадрата» в новостройке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», актуальным в феврале 2025 года; для оценки средних цен и ценовой разницы рассчитаны медианные показатели — для регионов и в целом по России.

Самый существенный разрыв в стоимости 1 кв. м в частных домах и многоквартирных новостройках отмечен в Архангельской области — эта разница достигает 73%. На втором месте Республика Мордовия, где новостройки дороже индивидуальных домов на 72%. Третье место с 71% разделили Забайкальский край и Нижегородская область.

«В некоторых случаях разница в цене является следствием сравнительно высокой стоимости новостроек. Этим фактором обусловлены ценовые разрывы в Забайкальском крае, Нижегородской и Иркутской областях, а также в Башкирии», — поясняется в исследовании. В «Домклик» уточнили, что перечисленные регионы входят в топ-15 лидеров по ценам на новостройки, но находятся за пределами первой десятки по ценам на готовые частные дома.

Наименьший ценовой разрыв между двумя рассматриваемыми типами жилья отмечен в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также в Тюменской области (46%), уточнили аналитики. В топ-10 таких регионов также вошли Санкт-Петербург, Калининградская и Ярославская области, Республика Марий Эл, Воронежская и Ленинградская области.

Эксперты связывают это с высокой востребованностью частных домов в перечисленных регионах. «Особенно это актуально для районов Санкт-Петербурга, граничащих с Ленинградской областью, для самой Ленобласти, а также для Ставропольского края и Калининградской области», — указывается в исследовании.

В среднем по стране по цене 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести 2,9 кв. м в готовом индивидуальном доме, подсчитали в «Домклик». В регионах с самым существенным ценовым разрывом по цене «квадрата» в новостройке можно приобрести 3,5–3,7 кв. м, в регионах с минимальным разрывом — 1,8–2 кв. м в готовом доме, уточняется в исследовании. «Таким образом, по цене стандартной квартиры в новостройке возможно приобрести готовый индивидуальный дом, площадь которого будет превышать метраж типовой квартиры на первичном рынке в два-три раза, — пояснили аналитики. — Это может оказаться особенно востребованным для семей с детьми, которые хотят расширить свою жилплощадь».

Читайте также: Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от змей на участке: 5 способов отпугнуть ужей и гадюкЗагород, 31 мая, 10:37
«Пузырь» на рынке недвижимости: почему тревога ЦБ преувеличенаОтрасль, 30 мая, 19:20
ЦБ назвал регионы с самой дешевой и дорогой ипотекойДеньги, 30 мая, 16:53
Тишина в эпоху шума: на Волге возводят виллы для ценителей особого отдыхаЗагород, 30 мая, 16:15
Рынок хаусботов в России вырос вдвое. Есть ли перспективы у домов на водеЗагород, 30 мая, 15:44
Машино-места подорожали в 2 раза сильнее жилья в новостройках МосквыГород, 30 мая, 15:26
Как не остаться без квартиры по наследству. Разъяснение РосреестраЖилье, 30 мая, 12:27
Пышная архитектура: как выглядят дома-памятники в стиле барокко в РоссииГород, 30 мая, 11:04
Как избавиться от белокрылки: 6 способов борьбы с насекомымЗагород, 30 мая, 10:55
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на элитные новостройкиЖилье, 30 мая, 09:41
Россияне стали чаще покупать готовое жилье. Отчет «Домклик» и «Дом.РФ»Жилье, 29 мая, 16:53
В Москве отреставрируют Мавзолей ЛенинаГород, 29 мая, 16:41
В «Лужниках» появится один из самых больших в Москве фонтановГород, 29 мая, 15:04
Эксперты оценили изменение цен на аренду жилья в центре МосквыЖилье, 29 мая, 13:41
Главное Лента