В «Домклик» назвали средний срок продажи вторичной квартиры в 2025 году
Средний срок продажи квартир на вторичном рынке жилья в крупнейших регионах России в январе 2025 года составил порядка 100 дней. При этом в некоторых регионах показатели почти вдвое ниже, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Минимальная экспозиция отмечена в Ростовской области — в среднем вторичные квартиры в регионе находят покупателя за 58 дней. «Ростовская область традиционно лидирует по срокам продажи жилья среди других крупнейших регионов», — отметили в «Домклик», напомнив, что в июле 2024 года, когда проводился предыдущий аналогичный срез, регион также находился на первом месте рейтинга.
Эксперты указывают, что такие показатели могут быть связаны с готовностью продавцов к скидкам: средний размер дисконта в Ростовской области составляет 7%, что выше среднего показателя по крупным регионам (6%). «Для сравнения: в столичных регионах величина торга и вовсе составляет менее 4,5%», — подчеркнули аналитики.
Как считали
Данные приводятся по ипотечным сделкам со вторичным жильем, оформленным в Сбербанке в январе 2025 года. Выборка включает квартиры, объявления о продаже которых размещались на витрине «Домклик». Рассматривались данные по России в целом, а также по столичным регионам и регионам, где есть города-миллионники. В качестве среднего срока экспозиции рассчитывалось количество дней между датой публикации объявления и датой отправки первого документа в банк.
Второе место по скорости продаж вторичного жилья по итогам января заняла Республика Татарстан (в среднем 79 дней), на третьем — Нижегородская область (82 дня). «В выделенных субъектах размер дисконта также превышает общероссийский показатель», — отметили в «Домклик». В первую пятерку также вошли Новосибирская (85 дней) и Самарская (87 дней) области.
Максимальные сроки реализации готового жилья отмечены в Волгоградской области (140 дней), Краснодарском крае (138 дней) и Санкт-Петербурге (124 дня). Средний срок продажи вторичного жилья в Москве тоже выше среднероссийского уровня — 107 дней, отмечается в исследовании.
Эксперты обращают внимание, что относительно показателей второго полугодия 2024 года средний срок экспозиции вторичного жилья в России вырос — с июля по декабрь значение показателя находилась в пределах от 70 до 80 дней. Сейчас это 100 дней, отмечается в исследовании. Такой рост в «Домклик» связывают с сезонным затишьем, которое свойственно рынку жилья в начале года. «Вероятнее всего, в ближайшие месяцы показатель вернется на уровень около 80 дней», — указывается в исследовании.
Читайте также: Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросе
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»