В доме у Белорусского вокзала выставили на торги бывшие билетные кассы
Власти Москвы выставили на торги 150-метровое нежилое помещение на первом этаже дома-памятника, расположенного в самом начале Ленинградского проспекта. Дом построен в стилистике сталинского ампира в форме буквы П, а один из фасадов фактически примыкает к железнодорожной платформе Белорусского вокзала и имеет прямой выход на нее. Это объясняет, почему предлагаемое на аукцион помещение ранее использовалось как билетные кассы.
Что предлагается на торги
Выставленный на аукцион нежилой объект на первом этаже дома № 1 по Ленинградскому проспекту расположен в той части здания, что выходит на Нижнюю улицу. Он состоит из нескольких помещений, в том числе двух залов (47 и 19 кв. м) с почти 6,5-метровыми потолками.
Их отличают большие арочные окна, массивный дверной портал из темного дерева и множество декоративных элементов на стенах. Например, одна из стен украшена огромной схемой маршрутов пассажирских судов пароходств центральных бассейнов. Это память о первом заказчике здания.
Как следует из прилагаемых документов, ранее эти помещения использовались как операционные залы. Также в составе выставленного на аукцион объекта несколько помещений стандартной высоты, где ранее располагались кассы, кабинет и площади другого назначения.
Поскольку дом является объектом культурного наследия, все производимые работы будущий владелец обязан согласовывать с Департаментом культурного наследия Москвы.
Торги назначены на 10 апреля 2025 года, а начальная цена составляет 45,305 млн руб. (301,4 тыс. руб. за кв. м).
История дома с башенками у Белорусского вокзала
Расположенный по соседству с Белорусским вокзалом дом построен в конце 30-х годов XX века по заказу Управления пароходства канала Москва — Волга для своих сотрудников. А 20 годами позже перестроен уже под другого заказчика — Министерство путей сообщения. К перепроектированию привлекли архитекторов Михаила Готлиба и Бронислава Хилькевича (ранее они активно занимались разработкой типовых проектов малоэтажных домов для работников железнодорожного транспорта).
В результате в центральной части дома появились еще два этажа, где разместили квартиры с более высокими, чем в остальных частях здания, потолками и крупными эркерами (в первоначальном проекте таких элементов не было). Углы надстройки выделили четырьмя башнями, которые сделали здание еще выше.
Дом изобилует множеством архитектурных деталей, характерных для стиля советского неоклассицизма (он же — сталинский ампир). Они есть и в добавившейся, и в исходной части здания. Например, растительный орнамент на своде массивной арки, которая со стороны Ленинградского проспекта ведет во двор дома. Цель таких элементов — визуально облегчить массивное строение с плотной сеткой окон. Однако несколько лет спустя после постройки дома (он был заселен в 1953 году) началась активная критика архитектурных излишеств. В результате архитекторов лишили Сталинской премии, которую те ранее получили за проект дома у Белорусского вокзала.
В 2023 году в доме завершился капитальный ремонт. А в начале февраля 2025 года Департамент культурного наследия Москвы сообщил, что это здание (наряду с еще пятью московскими постройками) включено в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Столичные власти регулярно организовывают торги на принадлежащее городу имущество, в том числе расположенное в объектах культурного наследия. Так, в середине января 2025 года был выставлен на аукцион подвал в высотке на Котельнической набережной. В феврале — деревянный особняк — главный дом усадьбы XIX века, подвал в доме-памятнике на Арбате и другие объекты.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»