Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах
В феврале 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 139 тыс. руб., что на 0,7% больше январского показателя. Таким образом, на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, повышение Центробанком ключевой ставки могло бы стать фактором, который приведет к снижению средних цен на вторичном рынке. Дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. «Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора», — говорит Белокуров.
- Первое место по росту медианной цены на вторичное жилье за месяц среди всех городов-миллионников заняла Казань. По итогам февраля «квадрат» на вторичном рынке в этом городе стоит 183 тыс. руб., что на 1,9% больше, чем в январе.
- Второе место с ростом медианной цены на 1,5% занял Воронеж (до 105 тыс. руб.).
- На третьей позиции с месячным ростом на 1,3% оказался Челябинск, где медианная цена «квадрата» зафиксирована на отметке 98 тыс. руб.
- Четвертое место с ростом на 1,2%, разделили Санкт-Петербург (до 212 тыс. руб.) и Екатеринбург (до 122 тыс. руб.).
- Замыкает первую пятерку рейтинга Ростов-на-Дону (+0,9%, до 121 тыс. руб.).
В Москве вторичное жилье подорожало на 0,4%, до 353 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижения средней медианной цены 1 кв. м в феврале не зафиксировано ни в одном городе-миллионнике, уточняется в сообщении.
Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников
