Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и области
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и области

В феврале рост цен на вторичное жилье в столичном регионе не превысил 0,6%
В феврале 2025 года готовое жилье в старых границах Москвы подорожало на 0,5%. В Новой Москве цены на вторичку выросли на 0,3%, а в Подмосковье — на 0,6%
Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock / FOTODOM

По итогам февраля 2025 года цены на вторичное жилье Москвы и Подмосковья незначительно повысились. В Старой Москве средняя цена 1 кв. м по сравнению с январским показателем выросла на 0,5%, до 274,8 тыс. руб. В Новой Москве «квадрат» подорожал на 0,3%, до 204,8 тыс. руб., в Подмосковье — на 0,6%, до 154,7 тыс. руб., говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Рост цен на вторичку в Старой Москве в феврале был сформирован бюджетным жильем. Кирпичные дома и пятиэтажки прибавили в стоимости 0,5–0,9%, панельные стали дороже на 0,7%, а современный монолит практически не вырос в цене (+0,1%).

В то же время в Подмосковье наиболее заметно подорожали современные панельные дома (+0,7%) и монолитно-кирпичные многоэтажки (+0,6%), уточняется в исследовании.

Почему вторичное жилье немного подорожало

Подорожание готового жилья руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко связывает с более привлекательной ценой на вторичку по сравнению с перегретыми по ценам новостройками.

Эксперт напоминает: в прошлые годы новостройки привлекали массовой льготной ипотекой и иными маркетинговыми схемами от застройщиков, чего нет на вторичке. Однако с 2025 года ситуация изменилась, поясняет он.

  • Во-первых, вступил в действие ипотечный стандарт от Центробанка.
  • Во-вторых, регулятор собирается также пресечь распространение рассрочек.

Кроме того, покупатели стали лучше осознавать риски приобретения строящего жилья, особенно на котлованах, уточняет эксперт. «В результате вторичка становится главным бенефициаром перегретых цен в новостройках, снижать которые застройщики упорно не собираются», — добавляет Репченко.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в феврале 2025 года самое заметное повышение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Троицком округе (+0,49%), а снижение — в центре столицы (–0,84%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента