В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотеку
На первичном и вторичном рынках Москвы за февраль 2025 года зарегистрировано 11,04 тыс. ипотечных сделок. Это рекордный показатель для второго месяца года за всю историю ведения статистики (с 2009 года), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
По данным ведомства, результат февраля по сделкам с использованием ипотеки на 44,3% превосходит показатель предыдущего месяца (в январе было 7,65 тыс.), на 14,1% — результат февраля прошлого года (9,67 тыс.) и на 12,9% — показатель второго месяца 2023 года (9,78 тыс.).
Февральский ипотечный рекорд основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова объясняет адаптацией рынка к изменившимся условиям и привыканием покупателей к существующим кредитным ставкам. По словам эксперта, пока сложно говорить о том, что будет дальше, особенно с учетом специфики московского рынка, где велики доля высокобюджетного предложения и концентрация платежеспособного спроса. Но в любом случае видно, что рынок показывает неплохие результаты, утверждает она.
«Рост ипотечных сделок по отношению к январю — это стандартная ситуация, потому что январь при отсутствии серьезных внешних потрясений является одним из наименее активных месяцев, и часть спроса, в том числе по ипотеке, переносится на февраль, что мы и увидели в этом году», — добавляет Ирина Доброхотова.
Всего за январь и февраль 2025 года зарегистрировано 18,69 тыс. ипотечных сделок. Это на 6,6% больше аналогичного периода прошлого года (17,53 тыс.) и на 11% превосходит первые два месяца 2023 года (16,85 тыс.), уточнили в ведомстве.
По данным Росреестра, за весь 2024 год на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 120,88 тыс. ипотечных сделок, что на 11,3% меньше показателя 2023 года. По мнению экспертов, падение связано с высокими процентами по ипотечным кредитам из-за величины ключевой ставки ЦБ.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
