Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредита
Деньги ,  
0 

Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредита

По итогам февраля 2025 года полная стоимость ипотечного кредита снизилась на 1,73 п.п. за месяц, а за частично прошедший март — еще на 0,76 п.п.
Фото: Илья Питалев / РИА Новости
Фото: Илья Питалев / РИА Новости

По всем ипотечным кредитам, выданным банками в феврале 2025 года, полная стоимость кредита (ПСК) за месяц снизилась на 1,73 п.п. Она уменьшилась со средневзвешенных 13,31% годовых в январе до 11,58% в последнем зимнем месяце. За неполный март снижение ПСК составило еще 0,76 п.п. — до 10,82%.

Такой вывод следует из аналитического исследования «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), с которым ознакомилась редакция. Анализ проводился по всем жилищным кредитам, выданным за период — как на рыночных условиях, так и по льготным программам.

Полная стоимость кредита

Полная стоимость кредита (ПСК) учитывает не только величину ипотечной ставки, но и другие расходы, которые предстоят заемщику. Например, это различные банковские комиссии и страховка.

Снижение полной стоимости кредита ОКБ фиксирует впервые за последние полгода. До этого она либо росла, либо держалась на уровне плато, следует из материалов исследования. А резкий рост этого показателя произошел в июле прошлого года, когда была отменена всеобщая льготная ипотека.

Фото: "Объединенное кредитное бюро"

Почему снизилась полная стоимость кредита

Небольшое снижение средних ставок по рыночной ипотеке началось лишь в марте — они сократились на 0,8 п.п. в сегменте новостроек, до 27,93% годовых. При этом сами выдачи рыночной ипотеки сократились, отмечал «Дом.РФ». Поэтому на снижении ПСК отразились нерыночные программы.

Влияние на снижение ПСК оказали льготные ипотечные программы, по которым ставки гораздо ниже, а выдача таких кредитов ускорилась. Так, по данным института жилищного развития, в феврале наиболее существенный рост продемонстрировала семейная ипотека (+ 61% по объему за год), а также дальневосточная льготная программа (+17%).

Как изменилась выдача ипотечных кредитов

В феврале 2025 года на покупку квартир в новостройках по всем ипотечным кредитам (как рыночных, так и льготных) было выдано на 68% больше средств, чем месяцем ранее, подсчитали ОКБ. А всего за месяц было выдано 41,55 тыс. кредитов на 176,96 млрд руб. на приобретение как первичного, так и вторичного жилья, отмечается в исследовании.

В ноябре прошлого года, когда средние ставки по рыночной ипотеке составляли 25,43%, максимальная полная стоимость кредита, выданного на рыночных условиях в одном из топ-15 крупнейших банков, достигала 43,2%, подсчитывала «РБК-Недвижимость». Еще в одном превышала 37%, а в пяти находилась в диапазоне от 30% до 32%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 07 мая, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Главное Лента