Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за год
Деньги ,  
0 

Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за год

Доля льготной ипотеки в структуре выдачи достигла почти 90%
В феврале доля ипотечных кредитов по льготным программам достигла почти 90% в общем объеме выдачи всех жилищных кредитов. На рыночных условиях был выдан лишь каждый десятый рубль, предназначенный для покупки жилья
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

В феврале 2025 года на долю ипотеки по льготным программам пришелся 71% от всех выданных за месяц ипотечных кредитов и 88% — от объема выданных денежных средств. За год эти доли выросли почти в 1,5 раза — в феврале 2024 года они составляли 48% и 62% соответственно, следует из предоставленного редакции аналитического исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Рост доли льготных ипотечных программ фиксируется на фоне сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке — они остаются на заградительном уровне, несмотря на небольшое снижение в середине марта.

Несмотря на рост доли льготной ипотеки, выдача льготных кредитов уменьшилась и по количеству, и по объему, отмечают в ОКБ.

  • На 32% за год сократилось количество выданных кредитов — с 43,78 тыс. ипотек по всем льготным программам в феврале 2024 года до 29,6 тыс. в феврале нынешнего года.
  • На 31% упал объем выдачи — с 225,82 млрд руб. до 156,24 млрд руб.

Главная причина отрицательной динамики связана с тем, что год назад еще действовала доступная всем желающим общая льготная ипотека (она давала существенную прибавку в выдаче). Но с середины прошлого года эта программа завершена. Кроме того, на снижение показателей повлияло ужесточение условий IT-ипотеки — в столицах она теперь недоступна.

По России в целом средний размер ипотечного кредита, взятого по льготным программам, за год увеличился на 2% — до 5,28 млн руб., отмечается в отчете. При этом на самые крупные суммы в феврале 2025 года льготную ипотеку брали жители Москвы (в среднем — на 7,37 млн руб.), Московской области (6,65 млн руб.), Калмыкии (6,59 млн руб.), Санкт-Петербурга (6,47 млн руб.) и Чечни (6,14 млн руб.).

Одновременно на три квартала снизился средний срок, на который оформляли льготную ипотеку. По России в целом в последний месяц нынешней зимы он составил 24 года и 4 месяца (против 25 лет и 1 месяца год назад), подсчитали в ОКБ. На самый большой срок (28 лет и 6 месяцев) льготную ипотеку оформляли жители Северной Осетии, а на самый короткий (10 лет и 4 месяца) — жители Алтая, сообщается в отчете.

Росреестр по Москве по итогам февраля 2025 года зафиксировал абсолютный рекорд для столицы по выдаче ипотечных кредитов. За последний месяц зимы этого года в Москве зарегистрировано 11,04 тыс. ипотечных сделок, что является максимальным показателем для февраля за всю историю наблюдений регистрирующего ведомства (она длится с 2009 года).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
В Принстоне выставили на продажу дом экс-президента США Вудро ВильсонаЖилье, 16 мая, 13:30
Комфорт и гражданство: почему жилье в Турции все еще популярно у россиянДеньги, 16 мая, 12:29
Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в РоссииДизайн, 16 мая, 12:00
«Дом.РФ» отметил отставание роста цен на новостройки в России от инфляцииЖилье, 16 мая, 11:53
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в КазаниДеньги, 16 мая, 10:39
Аналитики зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 16 мая, 09:35
В «Домклик» зафиксировали рост спроса на ипотеку в апрелеДеньги, 15 мая, 18:46
Кто такие «квартирные туристы» и почему в Москве их стало вдвое большеЖилье, 15 мая, 16:31
Главное Лента