Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за год
Деньги ,  
0 

Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за год

Доля льготной ипотеки в структуре выдачи достигла почти 90%
В феврале доля ипотечных кредитов по льготным программам достигла почти 90% в общем объеме выдачи всех жилищных кредитов. На рыночных условиях был выдан лишь каждый десятый рубль, предназначенный для покупки жилья
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

В феврале 2025 года на долю ипотеки по льготным программам пришелся 71% от всех выданных за месяц ипотечных кредитов и 88% — от объема выданных денежных средств. За год эти доли выросли почти в 1,5 раза — в феврале 2024 года они составляли 48% и 62% соответственно, следует из предоставленного редакции аналитического исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Рост доли льготных ипотечных программ фиксируется на фоне сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке — они остаются на заградительном уровне, несмотря на небольшое снижение в середине марта.

Несмотря на рост доли льготной ипотеки, выдача льготных кредитов уменьшилась и по количеству, и по объему, отмечают в ОКБ.

  • На 32% за год сократилось количество выданных кредитов — с 43,78 тыс. ипотек по всем льготным программам в феврале 2024 года до 29,6 тыс. в феврале нынешнего года.
  • На 31% упал объем выдачи — с 225,82 млрд руб. до 156,24 млрд руб.

Главная причина отрицательной динамики связана с тем, что год назад еще действовала доступная всем желающим общая льготная ипотека (она давала существенную прибавку в выдаче). Но с середины прошлого года эта программа завершена. Кроме того, на снижение показателей повлияло ужесточение условий IT-ипотеки — в столицах она теперь недоступна.

По России в целом средний размер ипотечного кредита, взятого по льготным программам, за год увеличился на 2% — до 5,28 млн руб., отмечается в отчете. При этом на самые крупные суммы в феврале 2025 года льготную ипотеку брали жители Москвы (в среднем — на 7,37 млн руб.), Московской области (6,65 млн руб.), Калмыкии (6,59 млн руб.), Санкт-Петербурга (6,47 млн руб.) и Чечни (6,14 млн руб.).

Одновременно на три квартала снизился средний срок, на который оформляли льготную ипотеку. По России в целом в последний месяц нынешней зимы он составил 24 года и 4 месяца (против 25 лет и 1 месяца год назад), подсчитали в ОКБ. На самый большой срок (28 лет и 6 месяцев) льготную ипотеку оформляли жители Северной Осетии, а на самый короткий (10 лет и 4 месяца) — жители Алтая, сообщается в отчете.

Росреестр по Москве по итогам февраля 2025 года зафиксировал абсолютный рекорд для столицы по выдаче ипотечных кредитов. За последний месяц зимы этого года в Москве зарегистрировано 11,04 тыс. ипотечных сделок, что является максимальным показателем для февраля за всю историю наблюдений регистрирующего ведомства (она длится с 2009 года).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в Санкт-ПетербургеДеньги, 00:01
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Главное Лента