Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройки
Город ,  
0 

«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройки

Цены в новостройках стали расти быстрее из-за восстановления продаж на фоне активизации выдачи ипотеки по льготным программам и распространения рассрочки от застройщиков
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

К концу зимы 2025 года рост цен в новостройках ускорился — в среднем по России первичное жилье в феврале подрожало на 0,9% против 0,2% в январе. К началу марта медианная цена 1 кв. м в новостройках по России в среднем составила 154 тыс. руб., следует из свежего аналитического отчета «Дом.РФ».

Почему стали расти цены в новостройках

Положительную динамику цен в «Дом.РФ» связывают с восстановлением продаж в новостройках, которое вызвано активизацией выдачи ипотеки по льготным программам, а также широким распространением рассрочек от застройщиков.

Насколько выросли номинальные цены в новостройках

В феврале 2025 года новостройки подорожали в девяти из десяти крупнейших регионов по объемам жилищного строительства, причем в половине из них цены росли быстрее, чем по России в целом, подсчитали аналитики. Так:

  • на 1,9% подорожали новостройки Ленинградской области, до средних 155 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 1,2% — в Ростовской области, до 130 тыс. руб. за «квадрат»;
  • на 1,1% — в Москве, до 324 тыс. руб.;
  • на 1,1% — в Тюменской области, до 134 тыс. руб.;
  • на 1% — в Краснодарском крае, до 151 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге за февраль зафиксирован рост лишь на 0,6%, до 236 тыс. руб. за 1 кв. м. А в Московской области — на 0,3%, до 178 тыс. руб. за «квадрат».

По итогам двух первых месяцев 2025 года рост цен в новостройках наблюдался в 51 из 68 исследуемых «Дом.РФ» регионов.

В 34 регионах первичное жилье дорожало ускоренными темпами. Самый высокий прирост цен аналитики выявили:

  • на 5,5% — в Сахалинской области;
  • на 4,5% — в Карелии;
  • на 4,5% — в Новгородской области.

В 17 регионах цены на новостройки с начала года снизились, причем за январь снижение было зафиксировано лишь в семи регионах. Наибольшее снижение к началу марта «Дом.РФ» отметил:

  • на 3,1% — в Ульяновской области;
  • на 2,1% — в Амурской области;
  • на 2,1% — в Хабаровском крае.

Реальные цены в новостройках тоже начали расти

Институт жилищного развития фиксирует рост не только номинальных цен, но и небольшой рост реальных цен (очищенных от инфляции). Если в предыдущие три месяца реальные цены на новостройки лишь падали, то в феврале выросли на 0,1%, следует из отчета. Сопоставимый рост наблюдался в октябре прошлого года, а выше этого показателя первичное жилье в реальном выражении дорожало лишь до середины 2024 года (до отмены всеобщей льготной ипотеки).

Фото: «Дом.РФ»

Несмотря на небольшой рост реальных цен в феврале, по итогам первых двух месяцев года реальные цены на новостройки снизились. В номинальном выражении за этот период они увеличились на 1,1%, однако инфляция за январь-февраль составила 2,1%, напоминается в отчете. Поэтому реальные цены на первичное жилье сократились на 1%.

По данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», которое анализирует цены предложения, в феврале из городов-миллионников новостройки заметнее всего подорожали в Волгограде (на 3,6%, до 126,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Новосибирске (на 3%, до 163,2 тыс. руб.) и Казани (на 2,8%, до 235 тыс. руб.).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 19 мая, 17:51
Отключение горячей воды в Челябинске в 2025 году: даты, как подготовитьсяГород, 19 мая, 17:13
Назван район Москвы, где элитное жилье подорожало в два раза за годЖилье, 19 мая, 16:20
Сколько раз можно взять семейную ипотекуДеньги, 19 мая, 15:15
Главное Лента