Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительный
Деньги ,  
0 

ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительный

Доля ипотеки, взятой по семейной льготной программе на покупку вторичного жилья, в структуре остальной ипотечной выдачи будет незначительной. Поэтому к существенному росту ипотечного портфеля она не приведет
Фото: Alhim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alhim / Shutterstock / FOTODOM

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет использовать на покупку вторичного жилья в некоторых российских городах. Однако эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля банков будет незначительным. Такой прогноз приводится в аналитическом отчете Центробанка о развитии банковского сектора в России в феврале 2025 года.

В феврале 2025 года по всем льготным ипотечным программам было выдано кредитов на 198 млрд руб., говорится в отчете. Это почти вдвое больше, чем в январе нынешнего года — тогда выдача льготных кредитов составила 106 млрд руб.

Фото: Банк России

Существенная часть выдачи пришлась на самую популярную льготную программу — семейную. По ней в последний месяц зимы было выдано 174 млрд руб., подсчитали в ЦБ. Месяцем ранее из-за длинных новогодних праздников объем выдачи был намного меньше — 90 млрд. Кроме того, росту показателей поспособствовало временное повышение возмещения с 7 февраля по этой программе, поясняется в отчете.

В документе также напоминается, что 1 апреля программа семейной ипотеки распространится на вторичное жилье в некоторых российских городах (ранее она была доступна лишь при покупке квартир в новостройках и на строительство частного жилья). «Однако, по нашим оценкам, эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля будет незначительным», — прогнозируют аналитики Центробанка.

Семейная ипотека на вторичное жилье

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить при покупке жилья на вторичном рынке в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов. Проживающие там семьи, в которых есть ребенок до шести лет, смогут в ипотеку под 6% приобрести вторичное жилье. Главное условие — чтобы дом, в котором покупается квартира, был не старше 20 лет.

Читайте также: «Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичку

По прогнозам аналитиков, распространение семейной ипотеки на вторичное жилье вряд ли приведет к системному подорожанию жилья во всех городах, подпавших под действие программы. Однако локальный существенный рост цен не просто возможен, а ожидаем. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости» «Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жилье».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента