Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительный
Деньги ,  
0 

ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительный

Доля ипотеки, взятой по семейной льготной программе на покупку вторичного жилья, в структуре остальной ипотечной выдачи будет незначительной. Поэтому к существенному росту ипотечного портфеля она не приведет
Фото: Alhim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alhim / Shutterstock / FOTODOM

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет использовать на покупку вторичного жилья в некоторых российских городах. Однако эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля банков будет незначительным. Такой прогноз приводится в аналитическом отчете Центробанка о развитии банковского сектора в России в феврале 2025 года.

В феврале 2025 года по всем льготным ипотечным программам было выдано кредитов на 198 млрд руб., говорится в отчете. Это почти вдвое больше, чем в январе нынешнего года — тогда выдача льготных кредитов составила 106 млрд руб.

Фото: Банк России

Существенная часть выдачи пришлась на самую популярную льготную программу — семейную. По ней в последний месяц зимы было выдано 174 млрд руб., подсчитали в ЦБ. Месяцем ранее из-за длинных новогодних праздников объем выдачи был намного меньше — 90 млрд. Кроме того, росту показателей поспособствовало временное повышение возмещения с 7 февраля по этой программе, поясняется в отчете.

В документе также напоминается, что 1 апреля программа семейной ипотеки распространится на вторичное жилье в некоторых российских городах (ранее она была доступна лишь при покупке квартир в новостройках и на строительство частного жилья). «Однако, по нашим оценкам, эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля будет незначительным», — прогнозируют аналитики Центробанка.

Семейная ипотека на вторичное жилье

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить при покупке жилья на вторичном рынке в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов. Проживающие там семьи, в которых есть ребенок до шести лет, смогут в ипотеку под 6% приобрести вторичное жилье. Главное условие — чтобы дом, в котором покупается квартира, был не старше 20 лет.

Читайте также: «Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичку

По прогнозам аналитиков, распространение семейной ипотеки на вторичное жилье вряд ли приведет к системному подорожанию жилья во всех городах, подпавших под действие программы. Однако локальный существенный рост цен не просто возможен, а ожидаем. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости» «Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жилье».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Главное Лента