Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроев
Отрасль ,  
0 

Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроев

Речь о ситуациях, когда дом-долгострой не может быть достроен. Теперь земельный участок под ним разрешат продавать без торгов региону. Долгострой будет можно снести, а на его месте построить социальную инфраструктуру
Фото: XanderSt / Shutterstock / FOTODOM
Фото: XanderSt / Shutterstock / FOTODOM

Совет Федерации одобрил закон, разрешающий без торгов продавать регионам земельные участки под домами-долгостроями, если их достройка не планируется. Однако применяться он будет лишь в строго определенных случаях.

Как уточнятся в пояснительной записке, земельные участки под домами-долгостроями застройщиков-банкротов по ныне действующему законодательству переходят Фонду развития территорий. Однако в силу разных причин не все такие дома могут быть достроены, а проблемы обманутых дольщиков решаются иначе. Им достаются не квартиры в том доме, где совершались покупки, а другое жилье либо финансовая компенсация за него.

В решении проблемы обманутых дольщиков вместе с Фондом развития территорий принимают участие сами регионы. Однако даже закрыв этот вопрос, земельный участок под проблемным объектом они не могут вернуть в региональную или муниципальную собственность, чтобы использовать на нужды региона, например — для строительства объектов социальной инфраструктуры.

По ныне действующему законодательству такие участки могут быть реализованы исключительно с торгов либо безвозмездно переданы в собственность Российской Федерации, уточняется в документе. Однако для получения их регионами таких способов недостаточно. В результате участки под домами-долгостроями простаивают годами, а сами недострои портят облик городов, говорится в пояснительной записке.

Чтобы снять эту проблему, одобренным Советом Федерации законом вводится новое правило. Участки, оставшиеся после решения проблемы с обманутыми дольщиками, вместе с расположенными на них недостроями регионы смогут без торгов выкупить у Фонда развития территорий, если выполнены два условия:

  • на них планируется построить объекты регионального и местного значения за счет бюджетных средств;
  • с момента передачи таких участков фонду прошло более трех лет.

Нововведение позволит решить сразу три задачи — выполнить социальные обязательства перед гражданами, эффективно использовать земельные участки, а также привести в надлежащий вид облик городов, получив возможность снести объекты незавершенного строительства, уточнятся в документе.

Как пояснил на заседании заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский, цена, по которой Фонд развития территорий без торгов сможет продавать регионам земельные участки под долгостроями, будет определяться на основании отчета оценщика, привлекаемого к этому процессу.

На участках с долгостроями в Москве возведут 7,1 млн кв. м недвижимости
Недвижимость
Фото:Shutterstock

В конце прошлого лета власти Москвы назвали число новостроек — потенциальных долгостроев в столице. В зону высокого риска попала 21 московская новостройка суммарной площадью 1,1 млн кв. м.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента