Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроев
Отрасль ,  
0 

Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроев

Речь о ситуациях, когда дом-долгострой не может быть достроен. Теперь земельный участок под ним разрешат продавать без торгов региону. Долгострой будет можно снести, а на его месте построить социальную инфраструктуру
Фото: XanderSt / Shutterstock / FOTODOM
Фото: XanderSt / Shutterstock / FOTODOM

Совет Федерации одобрил закон, разрешающий без торгов продавать регионам земельные участки под домами-долгостроями, если их достройка не планируется. Однако применяться он будет лишь в строго определенных случаях.

Как уточнятся в пояснительной записке, земельные участки под домами-долгостроями застройщиков-банкротов по ныне действующему законодательству переходят Фонду развития территорий. Однако в силу разных причин не все такие дома могут быть достроены, а проблемы обманутых дольщиков решаются иначе. Им достаются не квартиры в том доме, где совершались покупки, а другое жилье либо финансовая компенсация за него.

В решении проблемы обманутых дольщиков вместе с Фондом развития территорий принимают участие сами регионы. Однако даже закрыв этот вопрос, земельный участок под проблемным объектом они не могут вернуть в региональную или муниципальную собственность, чтобы использовать на нужды региона, например — для строительства объектов социальной инфраструктуры.

По ныне действующему законодательству такие участки могут быть реализованы исключительно с торгов либо безвозмездно переданы в собственность Российской Федерации, уточняется в документе. Однако для получения их регионами таких способов недостаточно. В результате участки под домами-долгостроями простаивают годами, а сами недострои портят облик городов, говорится в пояснительной записке.

Чтобы снять эту проблему, одобренным Советом Федерации законом вводится новое правило. Участки, оставшиеся после решения проблемы с обманутыми дольщиками, вместе с расположенными на них недостроями регионы смогут без торгов выкупить у Фонда развития территорий, если выполнены два условия:

  • на них планируется построить объекты регионального и местного значения за счет бюджетных средств;
  • с момента передачи таких участков фонду прошло более трех лет.

Нововведение позволит решить сразу три задачи — выполнить социальные обязательства перед гражданами, эффективно использовать земельные участки, а также привести в надлежащий вид облик городов, получив возможность снести объекты незавершенного строительства, уточнятся в документе.

Как пояснил на заседании заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский, цена, по которой Фонд развития территорий без торгов сможет продавать регионам земельные участки под долгостроями, будет определяться на основании отчета оценщика, привлекаемого к этому процессу.

На участках с долгостроями в Москве возведут 7,1 млн кв. м недвижимости
Недвижимость
Фото:Shutterstock

В конце прошлого лета власти Москвы назвали число новостроек — потенциальных долгостроев в столице. В зону высокого риска попала 21 московская новостройка суммарной площадью 1,1 млн кв. м.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Главное Лента