В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду
Медианная стоимость аренды типовой столичной квартиры площадью 35 кв. м в марте 2025 года составляет 75,4 тыс. руб. в месяц, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». При этом, уточняют аналитики, в ряде локаций можно найти ставки в разы ниже среднестоличного уровня. В частности, это районы Новой Москвы, Зеленоградского и Восточного АО.
Как считали
Расчеты сделаны на базе объявлений на сайте «Домклик», актуальных на середину марта 2025 года. Для каждого района стоимость типовой квартиры была определена как произведение медианной стоимости 1 кв. м на площадь в 35 кв. м. Результаты были сопоставлены с итогами аналогичного среза, выполненного в октябре 2024 года.
Где в Москве самые низкие ставки аренды жилья
Минимальные ставки аренды отмечены в населенных пунктах на территории Новой Москвы (Троицкий и Новомосковский АО): в Бекасово (23,2 тыс. руб.), Вороново (31,1 тыс. руб.) и Троицке (36,5 тыс. руб.). «Стоит отметить, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков», — отметили в «Домклик». Эксперты добавили, что в ТиНАО есть и районы, где стоимость аренды выше — так, в Коммунарке это 55 тыс. руб. в месяц.
В число округов с низкими ценами на аренду жилья также входит Зеленоградский АО. Наиболее бюджетные лоты предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. руб.), Старое Крюково (31,1 тыс. руб.), Крюково (36,2 тыс. руб.).
Цены ниже средних по городу также отмечаются в районах Восточного АО: это Вешняки (38,5 тыс. руб.), Некрасовка (39,7 тыс. руб.), Ивановское (42 тыс. руб.), Выхино-Жулебино (42,1 тыс. руб.) и Новокосино (42,6 тыс. руб.).
Эксперты обращают внимание на то, что два района ВАО с относительно недорогой арендой — Вешняки и Ивановское — находятся в границах МКАД. В числе других бюджетных районов Старой Москвы в пределах кольцевой в «Домклик» отмечают Алтуфьево (29,6 тыс. руб.), Восточное Бирюлево (38,8 тыс. руб.), Южное Тушино (41,8 тыс. руб.), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. руб.).
В число столичных районов с максимальными ценами на аренду жилья в марте 2025 года вошли Пресненский (127,3 тыс. руб.), Хамовники (123,2 тыс. руб.) и Замоскворечье (115,8 тыс. руб.). «Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды однушки обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. руб. в месяц», — уточнили аналитики. Что касается локаций за пределами Садового кольца, самые высокие цены на аренду отмечены в районах Беговой (104,2 тыс. руб.), Аэропорт (100,6 тыс. руб.) и Дорогомилово (94 тыс. руб.).
В каких районах цены выросли, в каких — снизились
С октября 2024 года цены на аренду жилья сильнее всего выросли в районах Нагатино-Садовники (+38%), Ростокино (+32%), Митино (+29%), Восточное Измайлово (+28%) и Фили-Давыдково (+27%). Такой рост может быть связан с относительной близостью к центру и хорошей транспортной доступностью: в «Домклик» полагают, что эти локации могут быть интересны арендаторам, которые мигрируют из Центрального АО в целях экономии.
Наибольшее снижение цен на аренду зафиксировано в бюджетных районах на окраинах Москвы: это Вешняки (-52%), Крюково (-39%), Бекасово (-32%), Северный (-31%), Ивановское (-29%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»