Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за квартал
Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м в новостройках за квартал. По итогам первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 187,7 тыс. руб., что на 17,2% меньше показателя четвертого квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Лидерство Троицка руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на первичный рынок в этой локации нового проекта с менее высокой средней ценой 1 кв. м. Поскольку до этого в поселении был представлен в экспозиции только один проект, выход на рынок еще одного жилого комплекса резко повлиял на цену первичного жилья в Троицке.
На втором месте с квартальным снижением средней цены «квадрата» на 5,3% оказалось поселение Мосрентген (до 297 тыс. руб.). Третье место досталось поселению Кокошкино, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за квартал на 5,2% (до 237,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли поселения Рязановское (–2,1%, до 234,1 тыс. руб.) и Новофедоровское (–1,8%, до 154,2 тыс. руб.).
Максимальный рост цен на новостройки в первом квартале был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%, до 282,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы в первом квартале 2025 года
| Район (посление) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Троицк | ТАО | 226,6 | 187,7 | –17,2% |
| Мосрентген | НАО | 313,7 | 297 | –5,3% |
| Кокошкино | НАО | 250 | 237,1 | –5,2% |
| Рязановское | НАО | 239 | 234,1 | –2,1% |
| Новофедоровское | ТАО | 157,1 | 154,2 | –1,8% |
| Марушкинское | НАО | 219,9 | 219,6 | –0,1% |
| Щербинка | НАО | 238,9 | 239,6 | +0,3% |
| Московский | НАО | 262,1 | 263,8 | +0,6% |
| Первомайское | ТАО | 133,4 | 135,3 | +1,4% |
| Филимонковское | НАО | 223,7 | 229,7 | +2,7% |
| Сосенское | НАО | 273,8 | 282,4 | +3,2% |
| Внуковское | НАО | 296,4 | 309 | +4,3% |
| Десеновское | НАО | 257,8 | 282,5 | +9,6% |
Данные: Est-a-Tet
По данным Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим снижением средней цены 1 кв. м составили Рязановское (–9,5%), Щербинка (–4,6%) и Кокошкино (–3,7%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
